- Wohnfläche 109 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 211 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2002
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In ruhiger, freundlicher Nachbarschaft von Travemünde befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002. Es wurde 2013/2014 modernisiert und bietet auf 211m² Grundstücksfläche Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Das Objekt verfügt über vier einladende Zimmer.
Im Mitteldeck befinden sich der Eingangsbereich (Fliesen 2017 neu), 1 Gäste-/ Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne sowie das zum Garten liegende, großzügige Schlafzimmer.
Das Badezimmer wurde 2013 renoviert und ist seitdem mit einer Badewanne ausgestattet.
In diesem Raum gibt es eine Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss wurde 2013 ebenfalls umgebaut und mit 2 zusätzlichen großen Velux-Kunststoffenstern ausgestattet. Insgesamt sorgen hier fünf Fenster für eine helle, angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht und Blick auf die Trave und Schiffe.
Der Raum wird momentan als Büro genutzt, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten.
Darüberliegend bietet ein Spitzboden Abstellfläche.
Im Unterdeck befinden sich die Küche (neu 2013, Elektrogeräte von Siemens, Bosch) und ein HWR (kann als Backup-Küche genutzt werden, ein zweites Bad könnte hier eingebaut werden).
Im Untergeschoss liegt auch das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und pflegeleichtem Garten.
Genießen Sie hier zukünftig Erholung und Ruhe.
Das Grundstück ist ein 211 m² großes Erbpachtgrundstück - Laufzeit noch 78 Jahre. Der momentane Erbpachtzins liegt bei 170€/ Monat.
Der Erbpachtzins ist vertraglich an den Europäischen Inflationsindex gebunden. Hier kam es dadurch in den letzten 11 Jahren zu einer Steigerung von ca. 2%/Monat.
Die Nebenkosten liegen bei 220€ /Monat (vor Energiekrise, Gaspreissteigerung 140€/Monat).
Zum Haus gehört ein Carport/Stellplatz sowie ein Fahrrad- bzw. Werkzeugschuppen.
Eine Ferienvermietung ist nicht möglich. Die Nutzung als Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Vermietobjekt ist möglich.
Leben Sie hier Ihren Traum vom Haus im Seebad an der Ostsee.
