KAUF MICH / "Aus 2 kann 3 Zimmer" / ETW in Friedberg
309.000 €
- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 2,5
- Verfügbar ab Januar 2024
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1912
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 340 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Zum Kauf bieten wir eine gepflegte Altbauwohnung mit sehr guter innenstädtischer Lage in Friedberg an.
Die Wohnung besteht aus separater Küche und Vorratsraum mit Fenster, einem großen Schlafzimmer,sowie einer geräumigen Wohndiele die individuelle Möglichkeiten bietet, ein modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC (jeweils mit Fenster)
Die Grundrissaufteilung eignet sich besonders für einen 2-Personen Haushalt.
Aufgrund ihrer Größe bietet die Diele jedoch die Möglichkeit dort eine Küche einzuplanen. Dadurch stünde die derzeitige Küche als 3. Zimmer zur Verfügung.
Die Machbarkeit hinsichtlich der notwendigen Installationen wurde von einem Fachmann überprüft , sind gegeben und mit überschaubarem Aufwand herzustellen.
Die heutigen Neubau-ETW bieten kaum noch separate Küchenräume an
sondern die "Einraumlösung" Küche/WZ/Esszimmer.
Diese Variante wäre in dieser Wohnung somit gegeben.
Wohnzimmerseitig gibt es einen 6 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung
Wohnräume und Küche sind mit einem sehr schönen Holzboden ausgestattet, Bad und WC mit zeitlosen Fliesen.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung.
Vorhanden ist ein kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung
Friedberg besitzt eine gute Infrastruktur mit sehr gutem Bahnnetz sowie naher Autobahnanbindung Richtung Frankfurt.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten von der Wohnung fussläufig erreichbar.
Zahlreiche Lebensmittelmärkte, Arztpraxen, sowie Behörden, kulturelle Einrichtungen und verschiedene Restaurants sind ebenfalls vorhanden.
Verbrauchsausweis liegt vor.
MAKLERANFRAGEN NICHT ERWÜNSCHT !
