Kasernengebäude mit Atomschutzbunker

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das ehemalige Kasernengebäude, erbaut im Jahr 1962, befindet sich in einem gut zu erreichenden Gewerbegebiet in Treysa. Das Grundstück umfasst etwa 1.800 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für etwa 15 Stellplätze, was eine komfortable Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Besucher darstellt.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 700 Quadratmetern und eignet sich ideal für die Nutzung als Bürogebäude. Die großzügigen Räumlichkeiten können flexibel gestaltet werden, um den individuellen Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden.

**BESONDERHEITEN**

Ein besonderes Merkmal dieses Gebäudes ist der im Keller befindliche Luftschutzbunker. Dieser bietet nicht nur Schutz vor konventionellen Gefahren, sondern ist sogar atomwaffenfest ausgelegt, was eine zusätzliche Sicherheitsebene darstellt.

Der Energieausweis ist beauftragt und steht Ihnen in Kürze zur Verfügung.

**Zustand und Sanierungsmöglichkeiten:**

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Diese bietet jedoch eine Gelegenheit für potenzielle Käufer, die das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude komplett neu saniert zu mieten. Hierdurch haben Mieter die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung ihres zukünftigen Bürostandorts teilzunehmen und ihn an ihre Bedürfnisse anzupassen.

Es stehen noch 2 weitere und größere Kasernengebäude zum Verkauf.

Gerne stehen wir für eine persönliche Beratung und Besichtigung zur Verfügung.

**LAGE**

Das Gebäude befindet sich in Treysa, das eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet. Durch die Nähe zur Autobahn A49 und den Bundesstraßen B454 und B3 ist das Gebäude leicht zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region.

In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den Standort besonders attraktiv für Unternehmen machen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Gebäudes bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine angenehme Arbeits- und Besucherumgebung.

Die Verkehrsanbindung, die vorhandenen Infrastruktureinrichtungen und die attraktive Umgebung machen das ehemalige Kasernengebäude zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen und gut erreichbaren Bürogebäude sind.

**Provision**

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.