Attraktives Investitionsobjekt: Kasernengebäude mit Entwicklungspotenzial

**Eckdaten:**

Bürogebäude

Baujahr: 1962

* Fenster: Aluminiumfenster
* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
* ca. 10 Stellplätze

**Objektbeschreibung**

Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von rund 1.551 Quadratmetern bietet das Kasernengebäude eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene gewerbliche Zwecke. Die großzügigen Räumlichkeiten könnten zum Beispiel als Büros genutzt werden, je nach den Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Eigentümers.

**Zustand und Sanierungsbedarf:**

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung und Modernisierung, um es wieder in einen zeitgemäßen und funktionstüchtigen Zustand zu versetzen. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet das Gebäude jedoch eine solide Basis für potenzielle Investoren, die bereit sind, die Herausforderung anzunehmen und das Gebäude in ein modernes Gewerbeobjekt zu verwandeln.

Ein bemerkenswertes Merkmal ist der im Gebäude befindliche große Atomschutzbunker, der zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung des Gebäudes bietet.

Gerne stehen wir für eine persönliche Beratung und Besichtigung zur Verfügung.

**Lage**

Das Gebäude befindet sich in Treysa, das eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet. Durch die Nähe zur Autobahn A49 und den Bundesstraßen B454 und B3 ist das Gebäude leicht zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region.

In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den Standort besonders attraktiv für Unternehmen machen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Gebäudes bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine angenehme Arbeits- und Besucherumgebung.

Die Verkehrsanbindung, die vorhandenen Infrastruktureinrichtungen und die attraktive Umgebung machen das ehemalige Kasernengebäude zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen und gut erreichbaren Bürogebäude sind.

**Provision**

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.