Ab 01.08.2024 frei: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Wohnung BJ 2016
229.500 € VB
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2016
- Hausgeld 246 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Von privat in Bad Bergzabern (Region SÜW-Südliche Weinstraße) in zentraler Lage, wenige Schritte vom Kurpark und Therme entfernt, Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Haus, zu verkaufen:
In einem 8-Parteien-Haus: Sehr schöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 76 qm, Baujahr 2016, 2. OG, kein Aufzug im Haus!
Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung (Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden).
GEHOBENE AUSSTATTUNG:
Fußbodenheizung (Gas) in allen Räumen separat zu regeln, Bodenfliesen im Bad. Die Zimmer und Küche verfügen über einen hochwertigen Laminatboden in sehr schöner Holzoptik.
Die Wohnung wurde in 2019 aufwendig neu renoviert.
Wohnfläche nach DIN-Norm 277: ca. 76 qm
Wohnfläche nach WoFIV; ca. 63 qm
Energieausweis gültig bis 27.11.2028
Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
*** Es fällt keine Maklerprovision an.***
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für EUR 635,00 Kaltmiete monatlich und kann zum 31.07.2024 selbst genutzt werden, da die Mieter gekündigt haben.
LAGE:
Das Objekt liegt in Bad Bergzabern im Süden der Pfalz, malerisch gelegen umgeben von den Weinanbaugebieten der Weinstraße mit Atmosphäre der südlichen Art. Bad Bergzabern ist gut an die Oberzentren Landau in der Pfalz und Karlsruhe angebunden. Darüber hinaus befindet sich in der Kurstadt eine Vielzahl von Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen, alle Schulformen, ein Krankenhaus u. v. m. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.
