Kapitalanlage in erster Meeresline auf Wangerooge

# Objektbeschreibung
Bei dieser Ferienkapitalanlage kann man wirklich sagen - zurücklehnen und genießen.

Diese Ferienwohnung ist in einer Aparthotelanlage eingebunden, die Ihnen und ihren Gästen jeglichen Komfort bietet den Sie sich nur vorstellen können.

Ihr neues Ferienappartement befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl oder über das moderne und ansprechende Treppenhaus erreichbar.
Es verfügt über zwei Balkone in Südausrichtung, so das man in seinen Ruhezeiten herrliche Sonnenstunden genießen kann.

Die Wohnung mit ca. 72 m² ist komplett und modern ausgestattet und bietet eine Pantryküche mit Mikrowelle und Geschirr, zwei hochwertige Kingsize Doppelbetten, ein Schlafsofa, drei Fernseher und weitere kleine Details.
In diesem sehr ansprechenden Apartment können bis zu 6 Personen Platz finden.

Das geräumige Bad ist mit einer großen ebenerdigen Einzeldusche, BD , Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Nach jeder Buchung wird das Appartement gereinigt und wieder frisch ausgestattet.

Die Hotelbetreiber beschreiben ihre neue Ferienimmobilie wie folgt:

In einzigartiger Lage, bietet euch einen wundervollen Meerblick und liegt unmittelbar an der Strandpromenade und dem kilometerlangen Sandstrand der Insel.

Die modernen und barrierearmen Nichtraucherapartments mit Pantryküche verfügen über Balkon oder Terrasse. Eine Erstausstattung an Hand- und Badetüchern liegt für euch bereit und die Betten sind bezogen. Entspannt im hauseigenen Saunabereich mit finnischer Sauna, Biosauna, Fußbecken und Ruheraum. Der Saunabereich steht euch kostenfrei zur Verfügung. Bademäntel und Saunatücher könnt ihr bei uns gegen eine kleine Gebühr ausleihen.
Das Aparthotel verfügt über Rezeption, Lobby und Lift. Hunde sind bei uns in ausgewählten Apartments gern gesehene Gäste!
Wer mag, genießt das Wohlfühlambiente des sich im Hause befindlichen Restaurants „Friesenjung“ (externer Betreiber).

In Toplage, direkt an der Strandpromenade und mit wunderschönem Blick auf das weite Meer und den Strand lockt der Friesenjung seine Gäste. Im Sommer genießt ihr hier einmalig schöne Sonnenuntergänge bei einem Sundowner auf der Seeterrasse. Auch hier sind eure vierbeinigen Begleiter herzlich willkommen.
(Quelle:https://www.upstalsboom-ferienwohnungen.de/aparthotel-anna-duene-wangerooge)

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,33 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Wangerooge - Die Insel für Genießer

Der kilometerlange Sandstrand, das Rauschen der Brandung und die wundervolle Dünenlandschaft werden Sie begeistern!

Eine Insel mit einem ganz eigenen Rhythmus.
Hier läuft die Zeit gefühlt langsamer als auf dem Festland.

Wenn Sie nach Ihrer Anreise mit der Fähre und der kleinen Inselbahn in den Ortskern bummeln, hat Ihr Urlaub schon begonnen.

Ein perfekter Ort zum Entschleunigen und Entspannen.

Mitten im UNESCO-Weltnaturerbe lässt sich das Leben genießen.

Aber auch für eine schnelle Anreise ist gesorgt, denn mit dem Inselflieger erreichen Sie die Insel in 5-10 Minuten. Von der Luft aus hat man einen herrlichen Blick über das Wattenmeer und manchmal kann man auch die Robben entdecken.

# Sonstiges
Gerne stehe ich für weitere Fragen zu dieser und weiteren Immobilien aus unserem Bestand zur Verfügung.

Mit freundlichem Gruß
Frank Grau
Tel.: 0 44 21 48 28 402
Mobil: 0 151 571 36 8 37
Mail: frank-a.graudb.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 120,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.10.2014
Gültig bis: 2024-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41080101-053451