Kapitalanlage: 2,5 Zimmer-Wohnung nahe Schloss Charlottenburg!

210.000 €

 14059 Berlin - Charlottenburg
19.11.2020
Anzeigennr.: 1151597239

Details

  • Wohnfläche 49,73 m²
  • Zimmer 2,5
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1910
  • Hausgeld 202 €
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1910 erbauten und 1999 sanierten Wohnkomplexes, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus sowie einer Remise. Die Wohnung ist im Hinterhaus gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf 2,5 praktisch geschnittene Zimmer verteilt. Neben einem Wohnzimmer mit offener Küche stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die rund 3,20 m hohen Decken. Die Isolierglasfenster wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten 1999 erneuert, der Dielenboden müsste allerdings überarbeitet werden. Die Kosten für die Bodenarbeiten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet ist.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Lagebeschreibung:
Charlottenburg ist traditionell und bietet in vielen Lagen alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Der Stadtteil bietet beschauliche Ruhe mit angenehmer Nachbarschaft und zugleich die Nähe zur City-West mit Kurfürstendamm, Europa-Center und KaDeWe. Wer an einem der bekannten Plätze flaniert, stellt bald fest: Charlottenburger schätzen Tradition, Stil, Charme und Eleganz. Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe, Erholung und pulsierendes Stadtleben!

Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Westend und auch das Schloss Charlottenburg, mit seinem wunderschönen Schlosspark entlang der Spree, ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahnauffahrt Spandauer Damm erreichen Sie ebenso innerhalb kürzester Zeit, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars und Restaurants.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-10
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: SOP10301

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