Jetzt zugreifen: Saniertes Wochenendhaus mit Garten in Wassernähe

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059603

Als ideale Option für präsentiert sich dieses Objekt in Dolgen am See. Die attraktive Nähe zum Wasser bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 1970: Sie präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 44 m² verteilt auf 2 Zimmer zur Verfügung. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Bitte beachten Sie, dass kein Hauptwohnsitz angemeldet werden kann.

Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 555 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.

# Ausstattung
+ In Wassernähe von Dolgen am See
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 555 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzte Renovierung erfolgte 2022
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 2.250,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 44 m²
Grundstücksfläche: ca. 555,22 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Nähe zum Wasser ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: b6d5e516ce