Jade: Elegantes Reetdachanwesen - Wohnen im Grünen und absolut ruhigem Ambiente, Obj. 7505

# Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft von Jade/Jaderberg steht ein charmantes Fachwerkhaus mit Reetdach, dessen Geschichte bis ins Jahr 1856 zurückreicht. Trotz eines kompletten Abrisses und Neuaufbaus in den 1980er und 90er Jahren hat dieses freistehende Einfamilienhaus seinen historischen Charme bewahrt. Mit einer Grundstücksgröße von beeindruckenden 27.320 m² bietet es eine seltene Kombination aus Weitläufigkeit und Intimität.

Die Wohnfläche von 145 m² verteilt sich auf drei Zimmer, ergänzt durch eine Nutzfläche von 115 m². Das Erdgeschoss empfängt Besucher mit einem großzügigen Flur und einer massiven Holzwendeltreppe, die ins Dachgeschoss führt. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzbalkendecke und einem einladenden Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die geräumige Küche, ausgestattet mit einem weiteren Kaminofen, aber ohne Einbauküche, bietet viel Platz für gemütliche Kochabende. Ein Badezimmer aus den 80er Jahren mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Eine etwa 74 m² große, ausgebaute aber nicht beheizte Diele wird derzeit als Nutzfläche genutzt.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich steht Ihnen hier ein nicht beheizter Hobbyraum oder Werkstatt über der Diele zur Verfügung.

Das großzügige, naturbelassene Anwesen mit seinem eigenen, großen Teich bietet reichlich Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien, ein Paradies für Naturliebhaber. Eine Garage ist nicht vorhanden.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Jade/Jaderberg ist eine Hommage an die Vergangenheit und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Es wartet darauf, von Liebhabern des ländlichen Lebens und historischer Bausubstanz entdeckt zu werden. Ein Ort, an dem Geschichte und Gegenwart eine harmonische Einheit bilden.

# Ausstattung
- Ursprungsbaujahr ca. 1856
- Abriss und Komplettaufbau in den 80 er und 90 er Jahren durch vorherigen Eigentümer
(das genaue Baujahr der einzelnen Gewerke sind der jetzigen Eigentümerin nicht bekannt)
- Holzsprossenfenster, Doppelverglasung
- Kleinkläranlage im Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 27320 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
"Leben in Küstennähe"
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Reetdach befindet sich im schönen Ort Jaderberg.
Jaderberg befindet sich in einer idealen Lage zu den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven, diese sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und hübschen Gebiet in Jaderberg.
Jaderberg zeichnet sich als größter Ort der Gemeinde Jade aus und hat sich in den letzten Jahren strukturell zu einer zentralen Ortschaft entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Sport- und Freizeitvereine sind im näheren Umkreis in Jaderberg verfügbar. Die Umgebung hat einige Landschaften sowie Sehenswürdigkeiten zu bieten. Insbesondere der Freizeit- und Tierpark „Jaderpark“ ist überregional bekannt und immer einen Besuch wert. Jaderberg befindet sich infrastrukturell in einer idealen Lage. Durch eine direkte Autobahn- und Zuganbindung sind die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen. Bremerhaven 30 Min und Bremen 45 Min, sind durch den Wesertunnel ebenfalls auch schnell erreichbar. Die Küste und der Urlaubsort Dangast liegen nur etwa 20 Minuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 162.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7505