gute Zeit zur Investition eines Pensions

Nach zwei Jahren der Bestandsaufnahme, Planungsvorbereitung und positiv fortgeschrittenen Abstimmungsgesprächen mit der Denkmalbehörde steht hier eine sehr schöne Haushälfte (links) im Barockstill zum Verkauf:

- ca. 450m2 Nutzfläche, 03 Wohnungen und 01 Gewerbeeinheit im EG. Es befindet sich im Stadtkern, steht jedoch frei und repräsentativ, geschäftlich und erhaben.
- Es eignet sich sehr gut als Wohnhaus, Pension oder Ferienwohnungen mit einer Gewerbeeinheit (die als Gastronomie genutzt werden könnte) im Erdgeschoss mit Schaufenster und Terrasse zur Freifläche.
- Die Lage im Stadtkern ist ausgezeichnet, mit einer Seite zum Rathaus bzw. lebhaften Marktplatz und der anderen Seite zur schönen Hanglage.
Die Stadt bietet schöne Landschaft und Sehenswürdigkeiten, Kurort Bad Elster, und Göltzschtalbrücke (die größte Mauerwerksbrücke der Welt), Schloss Vogtberg in der Nähe, ideal für einen Erholungsort mit wunderschönen Wanderwege im Erzgebirge.
- Nur die Vorderfassade und die Dachform sind denkmalgeschützt, die Grundrisse und Fassade zum Hang hin können frei gestaltet werden (Balkon und Aufzug möglich).
- Das Haus ist sanierungsbedürftig, jedoch mit Unterstützung von der Denkmalbehörde und Architekten.
- Im Preis inbegriffen sind alle komplexen Unterlagen der Bauaufnahme, örtlichen Fachplaner (falls benötigt), Sanierungsmaßnahmen und die positive Bestätigung der Denkmalförderung.
- Keine Provision.
- Die rechte Haushälfte gehört zu anderer Besitzerin und schon belebt.
Ich bitte um Ihre Geduld, falls ich nicht sofort antworten kann. Das Haus steht ab sofort zum Verkauf. Der Preis beinhaltet schon die Baugenehmigung.