Schönes vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 WE in Oelsnitz Vogtland

# Objektbeschreibung
Das 2-geschossige ehemalige WGH, jetzt Wohnhaus / Reiheneckhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1912 massiv erbaut und ist unterkellert. Im Jahr 1999 / 2000 wurde es vollständig kernsaniert (inkl. Dach und Fassade). 2017 wurde nochmals eine tiefgreifende Sanierung vorgenommen. Es ist ein für Oelsnitz typisches Stadthaus aus der Jugendstilzeit mit Klinkerfassade und Verzierungen. Verteilt auf 3 Etagen befinden sich 6 Wohnungen (1- und 2-Zimmer mit Küche, Bad mit Wanne) im Objekt mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 238 m² und Nutzfläche ca. 286 m².

# Ausstattung
Fußböden Wohnräume Laminat oder PVC, geflieste Bäder mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, doppelte isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Oberlichtern, überall Außenjalousien (außer DG), massives Treppenhaus, Dacheindeckung 2002, Dämmfassade, Gas-Zentralheizung Vaillant 1999, Elektrik 2000

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 286 m²

# Lagebeschreibung
Oelsnitz / Vogtland mit ca. 11.700 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Angrenzende Gemeinden sind Bösenbrunn, Eichigt, Mühlental, Tirpersdorf, Triebel und Weischlitz im Vogtlandkreis sowie die größte Stadt des Vogtlandes Plauen. Das Objekt befindet sich in ruhiger ländlicher Lage von Oelsnitz mit toller Aussicht. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 190 m² und ist über eine Seitenstraße befahrbar. Der kleine Hinterhof kann von den Mietern als Abstellplatz für Fahrräder oder Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 28 € / m². - - - Sonstiges: Derzeit sind 4 von 6 Wohnungen für eine mtl. Kaltmiete von 761 € vermietet. Für 1 weitere Wohnung ist beretis ein Mieter vorhanden. Ein Energieausweis gültig bis 2026 liegt vor. Verbrauch 216 kWh (m².a), Effizienz G, Gas. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 216 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.11.2016
Gültig bis: 11-2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 117/23