Investieren Sie in Steine! Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Rheine-Eschendorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Rheine, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Eschendorf. Das im Jahr 1972 erbaute Haus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 321 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 245 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur ausreichend Stauraum für die Bewohner, sondern auch die Möglichkeit, den Raum individuell zu gestalten.

Der wohnfreundliche Grundriss des Hauses teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit ca. 108 m² (Wohnung 1)

- Treppenhaus
- Flur
- Tageslicht Bad
- Kinderzimmer
- großes Kinderzimmer
- lichtgeflutetes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Glasfront und Zugang zur Terrasse
- Küche

Obergeschoss mit ca. 103 m² (Wohnung 2)

- Treppenhaus
- Flur
- Tageslicht Bad
- Kinderzimmer
- großes Kinderzimmer
- großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Küche

Dachgeschoss mit ca. 71 m² (Wohnung 3)

- Treppenhaus
- Flur
- Praktische Abstellkammer
- Große Küche
- Schlafzimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer

Erdgeschoss rechts mit ca. 107 m² (Wohnung 4)

- Treppenhaus
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zur Terrasse
- großer Abstellraum

Weiter im Obergeschoss

- Tageslicht Bad
- Abstellkammer
- Großes Schlafzimmer mit Fensterfront und Zugang zum Balkon

Weiter im Dachgeschoss

- Treppenhaus
- Großes Schlafzimmer

Des Weiteren stehen den Bewohnern ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung, um den Komfort des Wohnens zu maximieren.

Jeder Wohnung wird mindestens ein Kellerraum zugewiesen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Kapitalanlage geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Photovoltaikanlage von 2008
- der Ertrag liegt aktuell bei 6.000,-€, zudem ist bis zum 31.12.2028 die Einspeisevergütung garantiert
- zwei Einbauküchen
- separaten Kellereingang bei der Wohnung 4

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 769 m²
Nutzfläche: ca. 245,45 m²

# Lagebeschreibung
Eschendorf/ Südesch - Stadteil von Rheine, rechts der Ems

Eschendorf/ Südesch ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie.
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden
- ca. 3,00 km bis zur Innenstadt Rheine
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden

# Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.vrst.immo

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Anbieter-Objekt-ID: 14152