Investieren Sie in Ihre Zukunft: Kapitalanlage in begehrter Lage in Leipzig!

Objektbeschreibung:

Zimmer: Die großzügig geschnittenen 3 Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Vermietung oder als komfortables Eigenheim – hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. In allen Zimmern sowie dem Flur wurde Parkett verlegt.

Südbalkon: Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag auf Ihrem eigenen Südbalkon. Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Die Wohnung ist seit November 2011 an eine zufriedene und zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 475,10€.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, sind die hier gezeigten Bilder aus dem Sanierungsjahr und Beispielwohnungen aus dem Objekt.

Diese Kapitalanlage bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Chance auf langfristige Wertsteigerung. Leipzig zählt zu den aufstrebenden Städten Deutschlands, und die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum ist ungebrochen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage im Süden von Leipzig.

Der Standort zeichnet sich nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt, zum Universitätsklinikum, zum Mitteldeutschen Rundfunk, zum Amtsgericht, zum Bundesverwaltungsgericht und zu weitläufigen Grünanlagen, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung aus.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von überwiegend sanierten, repräsentativen Mehrfamilien- und prächtigen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende.

Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Wohnung.

In das Stadtzentrum gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in nur wenigen Minuten, aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist der Weg nicht weit.

Die Wohnung befindet sich direkt am begehrten Floßplatz, umgeben von Grünanlagen und nur einen kurzen Spaziergang von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt.

Sonstiges:

* Lage: Paul-Gruner-Straße 27 in Leipzig, zentral und gut angebunden
* Zimmer: 3 großzügig geschnittene Zimmer für individuelle Nutzung
* Balkon: Sonniger Südbalkon für entspannte Stunden im Freien
* Badezimmer: Modern und mit Badewanne
* Ausstattung: Hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort
* Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Potenzial: Leipzig als aufstrebende Stadt mit steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum
* Vermietung: an eine langjährige und zuverlässige Mieterin für 475€ vermietet

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieausweis: ausgestellt bis 30.04.2014 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 93,00 kWh/(m²\*a)