Individuelle PhysioPraxis-/Büroräume in Bruchhausen-Vilsen

Eine spannende Architektur auf einem grünen Waldgrundstück laden zum Arbeiten und Ausspannen ein.

Die Räume sind komplett als Einzelmieter:in zu mieten, oder als Tandem mit einer Physiotherapeutin in gemeinsamer Nutzung.

Die interessierte Physiotherapeutin, auf der Suche nach einem Tandem, ist eine super sympathische 38-jährige Mutter eines kleinen Kindes und möchte aufgrund ihrer Mutterschaft weiterhin in Teilzeit arbeiten. Bereits in Bremen hat die gebürtige Thüringerin mit kubanischen Wurzeln vor 10 Jahren eine Praxis gegründet. Nun möchte Sie auf dem Land, ihrer neuen Heimat, eine Praxis mit Osteopathie, Craniosacraler-Therapie und Thai-Yoga-Massage gründen und ihre langjährige Erfahrung in ganzheitlicher Therapie im Bremerumland anwenden.

Interesse? Dann schreiben Sie mir gerne eine E-Mail, oder lesen zunächst weiter.

Die angebotene ca. 125m2 große Gewerbeeinheit ist vielseitig nutzbar - ob als Büroräumlichkeit, Praxis oder Co-Working-Space. Besondere, teils bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtdurchflutung. Neben zwei aktuell genutzten Praxisräumen steht ein Flur mit Tresen, ein weiterer Raum (Raum 3) mit Küchenzeile und Kellerzugang sowie ein WC mit zwei getrennten Türen zur Verfügung.

Von dem Raum 3 kann man eine große Terrasse mit Garteneinheit ergänzend anmieten und den Blick ins Grüne genießen.
Die Gartenpflege wird weitestgehend von der Vermieterin übernommen.

Aufteilung in m2
Gewerbliche Nutzfläche: 125m2

Windfang: 2m2
Durchgangszimmer/Wartezimmern : 22,8m2
Raum 1: 20,8m2
Raum 2: 20m2
Raum 3: 24m2
Patienten WC D&H: 7m2
WC privat: 9m2

Keller: 18m2
Parkplätze: 1 Fläche für 2 PKWs
(bei Bedarf können weitere Parkplätze ergänzend angemietet werden)

Terrasse und Garten: ca. 40m2
(können bei Bedarf mit angemietet werden)

Lage:
Das Mietobjekt bietet eine wunderschöne und strategisch günstige Lage. Das Waldgrundstück lässt Jeden bei der Ankunft durchatmen und ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit zur Hauptverkehrsachse - Zubringer zur B6.

Weitere Informationen:
Die Nebenkosten enthalten eine Parkfläche für 2 PKWs und alle üblichen Betriebskosten (Frisch- und Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, Gartenpflege, Schornsteinfeger, Strom für die Außenanlagen etc.).

Umbau und Instandsetzung 2001/2010

Boden: Kork und Ziegenhaarteppich sowie Fliesen
Heizung: Gas

Eine Behandlungsliege, vorhandene Spiegel und der Seilzug können übernommen werden.

Renovierungsarbeiten und Umbaumaßnahmen, beispielsweise für einen Seminarraum, sind in Abstimmung mit der Vermieterin möglich.

Miete Gewerbefläche
Nebenkosten: 165,- EUR mntl.
Mit der weiteren Parkfläche für 2 PKW 200,- EUR mntl.
Zzgl. Gas und Strom

Kaution: 2 Kaltmieten

Warmmiete inkl. Terrassennutzung und weiteren Parkplatz: 1.300,- EUR mntl.

Adresse, Energieausweis und Grundriss auf Anfrage

Vermietet von Privat