Schönes Baugrundstück für Doppelhaus in Groß Glienicke

**Merkmale**

Objektart:            Baugrundstück

Grundstücksfläche:            800 m²

Bebauungsplan:            Nr. 7 Innenbereich

Grundflächenzahl GRZ:            0,2

Geschoßflächenzahl GFZ:            0,3

Nutzfläche:            max. 350 qm

Geschoße:            2 Vollgeschoße, DG, Keller

Traufhöhe:            6,5 m

Firsthöhe:            9,5 m

Erschließung:            alle Medien im Straßenland

**Grundstück**

Das in grüner Umgebung in einer ruhigen Seitenstrasse gelegene Grundstück hat eine Größe von 800 qm und ist rechteckig geschnitten. Die Maße sind 25 x 32 m. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage sowie im hinteren Teil ein Gartenhaus mit Terrasse und vorgelagert ein Teich.

Der 2002 festgesetzte Bebauungsplan „Innenbereich“ Groß Glienicke regelt die baurechtlichen Details.

**Auf dem Grundstück kann ein**

**·      großes Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von rd. 350 qm oder**

**·      ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten oder**

**·      ein Doppelhaus mit je 175 qm Nutzfläche**

**mit jeweils 2 Vollgeschossen, einem Keller und einem Dachgeschoß errichtet werden.**

**Lage**

Die Lage zwischen Groß Glienicker und Sacrower See, Königswald und Döberitzer Heide bietet attraktive Standortbedingungen für alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. Über 4.000 Einwohner hat der ca. 10,25 Quadratkilometer große Ortsteil von Potsdam inzwischen - mehr als doppelt so viele wie zu Zeiten der Wiedervereinigung.

Groß Glienicke grenzt unmittelbar an die westliche Stadtgrenze von Berlin. Die Verkehrsanbindung an die Stadtzentren von Berlin und Potsdam über die B2 ist gut, eine regelmäßige Busverbindung besteht nach Berlin-Spandau zum Regional-, S- und U-Bahnhof und in das Zentrum von Potsdam sowie zum Potsdamer Hauptbahnhof. In kurzer Zeit gelangen Sie zur Autobahn Auffahrt Potsdam-Nord. Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind Läden des Einzelhandels, Post, Ärzte, Schule, Kindergärten und Restaurants zu Fuß erreichbar. Der attraktive 18-Loch-Golfplatz des Berliner Golf Club Gatow e.V. liegt 3,5 km entfernt.

Erholsamer Mittelpunkt des Ortsteils ist die unweit vom Verkaufsobjekt gelegene Badewiese mit Waldspielplatz und Strand am Groß Glienicker See.