In ruhiger Seitenstraße - Erdgeschosswohnung mit Balkon in Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Borbeck.

Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und stetig modernisiert. Die Fassade des Gebäudes wurde bereits gedämmt und vor wenigen Jahren wurden neue Nachtspeicherheizungen eingebaut.

Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum, eine Dachkammer, eine Waschküche und ein großer Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand!

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Balkon und Kunststofffenster
- Elektrobetriebene Nachtspeicherheizung
- neue Elektroanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.977,15 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Borbeck. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der Fußgängerzone von Borbeck-Mitte findet jeden Dienstag und Freitag ein Wochenmarkt statt. Ebenfalls befinden sich hier zentrale Einrichtungen wie das Amtsgericht Essen-Borbeck, die Stadtteilbibliothek, Sozialamt und Jobcenter, der Bahnhof Essen-Borbeck, ein städtisches Hallenbad sowie das Krankenhaus Philippusstift, dem eine außerhalb der regulären Sprechstunden geöffnete Notfallpraxis angegliedert ist.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.11.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1291-30