IMMOBERLIN.DE - Sehr harmonisch liegendes & familienfreundliches Haus
549.000 €
- Wohnfläche 133 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 918 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen sollte dieses ansehnliche Einfamilienhaus bald besichtigt werden. Die charmante Immobilie präsentiert sich mit einem lichtdurchfluteten Ambiente und adretten Ausstattungen. Kurz hinter dem Hauseingang demonstriert diese Architektur ihre Familienfreundlichkeit in Form einer geräumigen Diele und eines taghellen Gäste-WC. Außerdem gibt es ein Zimmer, das z.B. als Büro genutzt werden kann. Von der Diele gibt es weiterhin Zugänge zur Küche und in den ansprechenden Wohn- und Essbereich, der u.a. mit bodentiefen Fenstertüren und Kaminofen erfreut. Von hier lässt sich direkt die teilweise überdachte Terrasse begehen, die für eine entspannte Freizeit ideal ist. Vor der zeitgemäßen Einbauküche mit Kochinsel ist genügend Platz, um z.B. einen Esstisch aufzustellen. Die Fenster im Erdgeschoss haben manuell bedienbare Rollläden.
Neben den drei behaglichen Zimmern im Dachgeschoss gibt es ein großes, taghelles Badezimmer u.a. mit Eckwanne in adrettem Pflegezustand. Daneben steht ein Abstellraum zur Verfügung. Auf dem Spitzboden ist ein weiterer Stauraum nützlich. Die Wärmeversorgung dieses Domizils in Fertighausbauweise übernimmt eine Gaszentralheizung, die überall verlegte Fußbodenheizungen speist. Auf dem hübschen Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen sind neben einem Gartenhaus noch zwei Schuppen aufgebaut. Im vorderen Teil sind drei Pkw-Stellplätze vorhanden. Möglich scheint es auch, in diesem Bereich eine Garage sowie einen Carport aufzubauen.
In sehr familiärer Lage, umgeben von idyllischen Naturlandschaften, aber dennoch nahe der Berliner Stadtgrenze, ist dieses schöne Haus eine erstklassige Empfehlung für eine intensive Wohnharmonie.
Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 2001 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 56,1 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieffizienzklasse: B
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
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Tel.:030 8957220
Fax.:030 89572299
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Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin 10617 Berlin
USt-IdNr.: DE 168996009
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Carsten D. Topel
Wildpfad 7
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