IMMOBERLIN.DE - Sehr attraktives KfW-55-Haus mit Sonnengarten in familienfreundlicher Lage

Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen tollen Blick in den Garten, der optimal in den Sonnenverlauf ausgerichtet ist und viel Entspannung verheißt. Durch bodentiefe Fenstertüren sind u.a. die südlich ausgerichteten Terrassen betretbar, wo sich mit der Familie und Freunden perfekt die harmonische Gartenstimmung genießen lässt.

Die ästhetische Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einer rustikalen Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über einen Technikraum. Von der geräumigen Diele zweigen weiterhin ein Zimmer, z.B. für Gäste und/oder die Arbeit, und ein taghelles Gäste-WC mit Dusche ab. Unter der Treppe gibt es auch noch einen kleinen Abstellbereich. Im über eine massive Buchenholztreppe zugänglichen Obergeschoss befinden sich vier behagliche Zimmer, ein Abstellraum und ein geschmackvolles Badezimmer mit zwei Fenstern. Eine Wanne, bodengleiche Regendusche und dazu hochwertige Sanitärausstattung verwandeln dieses Bad in eine kleine Wellness-Oase. Auf dem Spitzboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Dieses massiv erbaute Haus mit KfW-55 Standard wird von einer Gasbrennwerttherme von Vaillant mit Wärme versorgt. Die überall verlegten Fußbodenheizungen sind in jedem Zimmer individuell steuerbar.

Zur Unterstützung des energetischen Konzepts kann eine Solaranlage mit drei Sonnenkollektoren dienen. So lässt sich der ca. 200 Liter fassende Warmwasserspeicher sehr energieeffizient auf Temperatur bringen. Des Weiteren sind die dreifach verglasten, u.a. bodentiefen, Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Auf dem Grundstück ist auch ein ca. 34 m² großes Gartenhaus mit Ausbaupotential aufgebaut. Außerdem sind zwei Pkw-Stellplätze angelegt. Denkbar ist es u.a. auch, einen Carport oder eine Garage zu errichten.

Noch frisch und neuwertig erfreut dieses ansprechende Einfamiliendomizil auf ganzer Linie. Mit einer durchdachten Architektur, den hellen Raumstimmungen und exzellenten Technikausstattungen erwartet Sie ein reizvolles Immobilienangebot!

Informationen zum Energieausweis: Baujahr:  2016 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 48,7  kWh/(m²\*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: A

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer