im Herzen von Pfaffenhofen: Ruhiges Wohnen auf zwei Etagen
540.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 546 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bebautes Erbbaurecht in Pfaffenhofen a.d.Ilm. in einer Wohnanlage:
Dieses Anwesen ist auf Erbpachtland erbaut, was bedeutet, dass der jährliche Erbbauzins pro Einheit derzeit lediglich etwa 600 Euro beträgt. Doch hier liegt das Potential: Die Restlaufzeit beträgt 99 Jahre. Der Erbbauzins liegt bei etwa 1.500 Euro pro Jahr (Angaben vom Eigentümer).
- Massivbau
- neuwertige Fenster
- Gaszentralheizung (erneuert vor 10 Jahren)
- Dach neu, gedeckt, gedämmt
- modernisierte Obergeschosswohnung
- 2 Witterungsseiten der Fassade: gedämmt
- Garage freistehend, aus Betonsteinen
Erdgeschoss: ca. 73,40 m²
- Wohnen
- Küche
- Schlafen
- Kind
- Bad
- WC
- Speise
- Flur
Obergeschoss: ca. 73,40 m²
- Wohnen
- Küche
- Schlafen
- Kind
- Bad
- WC
- Speise
- Flur
Keller
- 2 Räume mit Heizung
- Heizraum
- Waschküche
- Bad mit Dusche und WC
Dachgeschoss: Speicher
Freistehende Garage
Garten mit Holzschuppen: verschiedene Beerensträucher, Himbeeren, Tomatenpflanzen, Kirschen, Äpfel, Birnbaum
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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