Im Herzen der Stadt... barrierefreie DG-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz und Fahrstuhl
199.000 € VB
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 2,5
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 125 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# **OBJEKTBESCHREIBUNG:**
Selbstbezug oder Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietbarkeit, der Erwerb dieser gepflegten und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Grünstadt bedeutet sicherlich ein risikoarmes, werterhaltendes Investment.
Die Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² mit 2,5 Zimmern, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur/Diele über das Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit wenigen Einheiten. Das Wohnhaus wurde 1966 erbaut und das Ober- und Dachgeschoss 1994 aufgestockt. Ein Balkon ist nicht vorhanden, die Wohnung verfügt jedoch noch über einen kleinen Freisitz, welcher als Notausgang fungiert.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Wohnhaus zur Verfügung.
Im Innenbereich punktet die Eigentumswohnung durch einen guten Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Energieversorgung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kunststoff-Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt.
Über den Fahrstuhl ist die Eigentumswohnung auch barrierefrei zu erreichen.
**LAGE:**
Hier können Sie das Auto auch mal stehen lassen. Im Herzen von Grünstadt befindet sich diese Eigentumswohnung direkt am Luitpoldplatz.
Die Fußgängerzone mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Auch den Bahnhof können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Grünstadt selber, mit seinen rund 14.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine attraktive Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, zahlreichen Ärzten und einem umfangreichen Schul- und Kindergartenangebot aus.
Durch den direkten Anschluss zur A6 zeichnet sich Grünstadt auch für Berufspendler aus. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und auch der Ballungsraum Kaiserslautern ist nur wenige Minuten entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Grünstadt durch seinen Bahnhof eine sehr gute Anbindung.
**SONSTIGES:**
Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.
Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, dieser ist aber bereits in Vorbereitung bzw. der Erstellung.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% incl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Der Kaufpreis beträgt Euro 209.000,--. Dieser setzt sich aus dem Kaufpreis für die Eigentumswohnung mit Euro 199.000,-- und den PKW-Stellplatz mit Euro 10.000,-- zusammen.
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Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Attila Banda
Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K.
Obersülzerstr. 12
67269 Grünstadt
Kontakt:
Telefon: 06359 205800
Telefax: 06359 2058029
E-Mail: info@stadelmeyer.info
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Ludwigshafen
Registernummer: HRA 60301
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE254892911
Aufsichtsbehörde:
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadtverwaltung Grünstadt erteilt.
Angaben zur Vermögensschadens Haftpflicht Versicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
AXA Versicherungs AG, 51171 Köln
Geltungsraum der Versicherung: EU/Schweiz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
www.thinkstockphotos.com
Agentur & IT-Service: satware AG
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Quelle: eRecht24
