Ihre eigene schöne Welt in 72469 Oberdigisheim, 1 FH, renoviert, Garage, Carport, Garten & Wintergarten
155.000 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 186 m²
- Verfügbar ab Monat 07
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1850
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Das ursprünglich 1850 weitestgehend in Fachwerk-Bauweise (gute Bausubstanz) wurde 1967 umgebaut (jedoch EG + OG nur 1,90 - 2,00mtr. Raumhöhe) erstellte Haus, wurde in den letzten Jahren, (zuletzt 2023 neues Bad/DU, WC) renoviert bzw. modernisiert. So wurde u. a. ein Treppenaufgang vom 1.OG zum DG (ausgebaut) erneuert, sowie Fenster (größtenteils 3fach isoliert) Elektro- und Sanitär, im Bad erneuert, sowie eine ÖL-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung installiert. Rollläden an den Fenstern. 5 Zi. (3 Zi. Küche, Bad, WC im 1. OG, 2 Zimmer im DG) Im (EG)- Keller, (noch im Rohbau) mit Anschlüssen für Küche, Bad u. WC (Wasser / Warmwasser/Strom, Abfluss) vorhanden 3 Kellerparzellen, Heizungsraum (Öltank, ca. 2000 lltr.) Vom 1.OG Ausgang zum Garten mit höher gelegener Terrasse, sowie ein Wintergarten. Ein Carport, eine geschl. Garage jeweils davor ein Kfz-Stell-Platz. Links, sowie rechts vom Anwesen führt noch je ein schmaler Grünstreifen zur Rückseite, zu dem Garten (leichte Hanglage) mit neuerem Wintergarten (ca. 12,5 m²) und der Terrasse. Große Gartenarbeit entfällt somit. Dachboden (Bühne) dient als Stauraum.
**Ausstattung:**
Erst-Baujahr 1850 (1967 Umbau) EG/UG:ca.**23,00m²** (Deckenhöhe ca. 1,90 – 2,00 mtr.)im Rohbau= Küche, Bad+WC, (Anschlüsse komplett vorhanden),Keller,Kellerräume, Heizraum OG ca. **63,60m²** (-max. 2 mtr. Deckenhöhe) 1.OG ca. **38,77m²** ( Deckenhöhe ca. 2,34 mtr.), haben 5 Zimmer, Küche, Bad, WC /Tageslicht. Im 1.OG: 3 Zimmer (Ein Festbrennstoffofen, Holz/Kohle) Laminat, Küche, Flur und Bad mit schönen Steinfliesen, (Bad Deckenhoch gefliest) im 2.OG: (z. T. mit Dachschräge) 2 Zimmer Laminat, und einen begehbaren Kleiderschrank.
**1967** Umbau, und DG-Ausbau (EG= im Rohbau: zusätzl. Küche/Zimmer, Bad etc.)
**1999** Öl – Zentralheizung
**2013** Neue (z.T. 3fach) Kunststofffenster mit Rollladen
**2014** neue Küche
**2022** Bewilligung auf Pellets Heizung mit 45% Rückzahlung
**2023** Bad mit Wanne, Du. und WC, Tageslicht
Höher gelegene Terrasse sowie ein neuerer Wintergarten
**2002** Carport und Garage mit elektr. Tor (jeweils ein Kfz-St.Pl. davor
**2023** Abwasser / Kanalisation v. Haus bis zum Kanalanschluss von der Gemeinde gereinigt. EG bzw. UG ca. **23,00 m²** (im Rohbau, alle Anschlüsse vorhanden / (Heizung. Neue Fenster) 1.OG ca. **63,60 m²** Im DG ca. **38,77 m²** Wintergarten ca. **14,00 m²** Grd. Stück ca. **186,00 m²** Garage und Carport rd. **63,00 m²** NFL (Keller) ca. **65,00 m²**
EG – Keller könnte noch renoviert bzw. teilweise wohnlich ausgebaut werden.
Energieausweis: **275,5 kWh/ (m²a)**
Energieeffizienz: **H**
Bezug: spätestens Okt. 2023
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