- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 228 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Südraum von Leipzig, nahe dem Störmtaler See warten dieses Jahr 7 moderne Reihenhäuser auf ihre Bewohner. Die ruhig gelegenen Häuser sind lichtdurchflutet und bieten auch einer größeren Familie auf 3 Etagen ausreichend Wohnraum. Die Wände der Räume werden in einem Gipsputz in Q2, weiß deckend hergestellt. Bad, GWC und Küche haben bereits einen Fliesenboden und im Spritzwasserbereich einen Fliesenspiegel, im Duschbereich raumhoch. Alle Fassadenfenster im Haus erhalten elektrisch betriebene Rollläden, so dass Klärchen im Sommer die Hitze nicht in das Haus tragen kann und im Winter der Frost keine Chance hat. Die Innenfensterbänke brillieren durch eine Ausführung in echter Eiche.
Die Heizungsversorgung und Trinkwassererwärmung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Diese verteilt eine gemütliche Wärme im ganzen Haus über die angeschlossene Fußbodenheizung. Durch die Wärmepumpe und die Fenster mit Dreifachverglasung erfüllen die Häuser auch die hohen energetischen Anforderungen für die Effizienzklasse 55! Die Innentreppe ist eine massive Stahlbetontreppe, belegt mit Holztrittstufen in Eiche, passend zu den Fensterbänken. Die modernen Sanitärobjekte sind komplett deutsche Markenprodukte. Zusätzlich erhält das Bad im Obergeschoß einen Infrarot-Heizkörper. Die modern Family Reihenhäuser verfügen über ein ausgebautes Dachstudio mit Gaube, für eine vielfälltige Nutzung als Studio, Schlafzimmer oder auch Homeoffice.
# Ausstattung
-Wohnfläche ca. 145 m²
-3 Etagen
-4 Zimmer und ausgebautes Dachstudio mit Gaube
-2 Badezimmer
-PKW-Stellplatz auf Wunsch
-KFW 55 ( auf Wunsch gegen Mehrpreis auch in KFW 40 )
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Ende 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Käuferprovision: 1,5% zzgl. 19,0% MWSt.
Gesamtfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 228 m²
# Lagebeschreibung
Die Reihenhäuser entstehen in der Ortschaft Oelzschau (Rötha, Sachsen). Oelzschau besticht durch seine ruhige aber verkehrsgünstige Lage (ca. 17 km bis Leipzig) und die Nähe zum Störmthaler See (ca. 3,5 km). Der Ort liegt inmitten einer wunderschönen Natur und Landschaft. Es gibt viele Parks und Seen in der Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Radfahren sind. Unmittelbar im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Möglichkeit, den Ort zu erreichen. Nach einem anstrengendem Arbeitstag findet man hier Ruhe und die viele Möglichkeiten der Entspannung. Im Ort kennt man sich und achtet aufeinander, so dass man immer ein sicheres Lebensgefühl haben kann.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 3 km
Realschule 7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10 km
Gymnasium 13 km
Autobahn 7 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Wenn Sie Fragen zu diesem Angebot haben oder einen zeitnahen Besichtigungs- und Beratungstermin wünschen, dann rufen Sie mich unter 0341 98 98 38 38 an. Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung.
Max Matthes
JR Heimdall Invest GmbH
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1710
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
JR Heimdall Invest GmbH
Ernst-Thälmann-Str.14
06686 Lützen
Tel: 0152 53822178
Fax: 032 127394666
E-Mail: info@jrhi.de
Vertretungsberechtigter:
Rex Gordon Paerisch
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Leipziger Land,
04552 Borna,
Stauffenbergstr.4
Handelsregisternummer: HRB 30663
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE296260646
Steuer-Nr.: 119/106/14519
Genehmigung nach §34c GewO ausgestellt am 20.02.2013,
Landratsamt Leipziger Land, 04552 Borna, Stauffenbergstr.4
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: info@jrhi.de.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Kontaktmöglichkeiten
Tel.: +49 341 98983838
Fax: +49 3212 7394666
Mail: info@jrhi.de