Ihr neues Zuhause am Alleenring - Geräumige Maisonettewohnung mit Aufzug
395.000 €
- Wohnfläche 108,35 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Direkt am Alleenring gelegen und somit fußläufig zur Innenstadt, könnte diese attraktive Maisonettewohnung Ihr neues Zuhause werden. Sie befindet sich in einem Gebäudeensemble aus einem Denkmalpflegeobjekt und einem Neubau aus dem Baujahr 1988.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Highlight der Wohnung und Mittelpunkt des Familienlebens ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Zugang zum Balkon. Die Galerie offeriert Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auf dieser Ebene befinden sich auch das zweite WC und der Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer und das Familienbad mit Fenster sind durch einen kleinen Flur abgetrennt und bieten somit einen idealen Rückzugsort. In den Wohnräumen sorgt zudem ein heller Parkettboden für eine warme Atmosphäre.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage steht als Parkplatz für Ihr Fahrzeug bereit. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem zentralen und geräumigen Zuhause sind.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Flankiert von der Altstadt, dem Südbahnhof und der Mosel liegt der beliebte Bezirk Trier-Süd in Fußweite zur Innenstadt. Die Saarstraße als wichtigste Geschäftsstraße bildet das Zentrum des Stadtteils. Läden und Restaurants, teilweise mit internationalem Flair, prägen diese auch bei Studenten beliebte Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung durch den Südbahnhof und die Stadtbuslinien. Straßenzüge mit zum Teil denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Häusern aus der Gründerzeit sowie einige gelungene Neubauten machen Trier-Süd gleichermaßen lebenswert für Jung, Alt und Familien.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13030
Rechtliche Angaben
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16-18
54292 Trier
Telefon: 0651 9797597
Fax: 0651 96790030
E-Mail: mail@volksbank.immobilien
https://www.volksbank.immobilien
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Arthur Rosch
Registernummer: B 4090
USt-IdNr.: DE 196350503
Registergericht: Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Trier, Hindenburgstraße 3, 54290 Trier
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Trier, Hindenburgstraße 3, 54290 Trier
AGB
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.