Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: WOHNEN UND ARBEITEN unter einem Dach
229.000 €
- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 200 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie möchten gerne Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren?
Oder brauchen hinlänglich Platz für Ihre Familie?
Oder im EG eine 2 Wohnung ausbauen?
Möchten Sie finanziell auf dem Teppich bleiben?
Oder haben Erfahrung in der Gastronomie und möchten einen alteingesessenen und gut geführten Betrieb übernehmen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Zur Aufteilung der Gaststätte im Erdgeschoss:
- Gastraum
- mit einem großzügigen Speisesaal
- neuwertige sanitäre Anlagen
- komplett ausgestattete Gastroküche (optional)
- und ein Arbeitszimmer
Im 1. OG befindet sich eine geräumige 5-Zimmer Wohnung mit ca. 107 Quadratmeter
- mittige Diele davon abgehend
- großzügiges und neuwertiges Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Kinderzimmer
- Büro/ Gästezimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum kleinem Balkon
Der Keller bietet viel Platz für Vorräte, einen Kühlraum sowie Hausanschlussraum.
Das Dachgeschoss bietet weitere Abstellfläche!
Die 200 Quadratmeter Grundstücksfläche sind grob geschätzt, vor dem Verkauf wird das Grundstück noch vermessen.
# Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung:
- sanierte Bäder
- zeitgemäße Elektrik
- neuwertige Gas-Zentral-Heizung
- Kunststoff-Iso-Fenster
Sollten Sie Interesse an dem Inventar haben, können Sie es für 35.000,- Euro erwerben und morgen Ihr Restaurant eröffnen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3%
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
WUNSTORF/Bokeloh
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur: 1 Lebensmittelmarkt, Bäcker, Schlachter, einen Hausarzt, eine Apotheke, Friseure, 1 Kindergarten, Grundschule, und ein beheiztes Freibad.
Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 4 Minuten Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 15 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.
Außerdem bietet Wunstorf/Bokeloh eine gute Anbindung zur Autobahn 2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 12 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 35 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.
# Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 246 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.09.2016
Gültig bis: 31.08.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LL-23-039
Rechtliche Angaben
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54
30163 Hannover
Telefon: +49 (0) 511 60978010
Telefax: +49 (0) 511 60978019
E-Mail: info@immobilien-quartier.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Herr Florian Heinrich
Geb. 18.11.1989
Dienstansässig Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54, 30163 Hannover
Prokura:
Herr Lutz Langkopf
Geb. 29.07.1964
Dienstansässig ebenda
Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 221732
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE344357062
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover – Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung:
ausgestellt durch IHK Hannover-Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:
Eine freiwillige Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler besteht bei der Ergo.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Haftung für Inhalte:
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