Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Wohn-& Geschäftshaus in zentraler Lage von Lindhorst
195.000 €
- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 900 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie möchten gerne Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren?
Oder brauchen hinlänglich Platz für Ihre Familie?
Optional eine zweite Wohnung im Erdgeschoss ausbauen?
Und dabei finanziell auf dem Teppich bleiben?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Zur Aufteilung des Erdgeschosses mit ca. 100 Quadratmeter + Werkstatt :
- 2 Verkaufsräume
- großes Büro
- Küche
- WC
- Werkstatt
- Zugang zum Teilkeller
Im 1. OG befindet sich eine geräumige 5 Zimmer Wohnung mit ca. 110 Quadratmeter
- großes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 2 Bäder
- 3 Schlafzimmer
Zusätzlich haben Sie 3 Garagen und KFZ-Stellplätze am Haus und einen gut ausgerichteten Garten.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zur Erstbesichtigung vor.
# Ausstattung
- 2 Küchen im Kaufpreis enthalten
- 3 Garagen
- Teilkeller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Lindhorst.
Dieser Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fährt eine Busverbindung. In Laufnähe finden Sie darüber hinaus den Bahnhof Lindhorst.
Es gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote.
Kindergärten und eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule befinden sind im Ort.
Über die B5 mit Anschluss an die A2 haben Sie einen hervorragenden überregionalen Anschluss.
Weitere Informationen zu Lindhorst finden Sie unter: www.sg-lindhorst.de
# Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: LL-24-016
Rechtliche Angaben
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54
30163 Hannover
Telefon: +49 (0) 511 60978010
Telefax: +49 (0) 511 60978019
E-Mail: info@immobilien-quartier.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Herr Florian Heinrich
Geb. 18.11.1989
Dienstansässig Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54, 30163 Hannover
Prokura:
Herr Lutz Langkopf
Geb. 29.07.1964
Dienstansässig ebenda
Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 221732
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE344357062
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover – Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung:
ausgestellt durch IHK Hannover-Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:
Eine freiwillige Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler besteht bei der Ergo.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Haftung für Inhalte:
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