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Alle unter einem Dach !

390.000 €

77866 Baden-Württemberg - Rheinau

11.05.2024

Wohnfläche 161,67 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche 995 m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1971
Provision Mit Provision

Möbliert/Teilmöbliert
Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Garten/-mitnutzung

Standort

77866 Baden-Württemberg - Rheinau

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 995 m². Dieses gepflegte Anwesen bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten in ruhiger und attratkriven Umgebung.
Im Erdgeschoss haben Sie eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
auf ca. 97 m², die Souterrain Wohnung hat auch 3-Zimmer auf ca. 63 m² mit großer Terrasse, natürlich kann man das Haus auch als Einfamilienhaus nutzen.
Im Speicher befindet sich bereits ein ausgebautes Zimmer, der restliche Speicher könnte man noch ausbauen.
Lassen Sie sich überraschen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garderobe
- Gartenhaus
- Garage
- Stellplatz
- Bad mit Badewanne und WC
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Speicher
- Abstellraum
- Garten
- Gartenbrunnen
- Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 995 m²

# Lagebeschreibung
ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 447,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.07.2023
Gültig bis: 2033-07-11
Heizung neu 1998
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 02739