"R E S E R V I E R T" Großes Einfamilienhaus mit Potenzial!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Diese Immobilie auf einem optimal geschnittenen Grundstück wartet darauf, durch Ihre Ideen und Sanierungskonzepte zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ein weiteres großes Studio im Dachgeschoss, lässt viel Platz für Ihre Ideen. Die Immobiie ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit angebautem Geräteraum.

Eigenschaften im Überblick:

•Renovierungsbedarf:
Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Bringen Sie Ihre kreativen Ideen ein und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnkonzept.
•Heizungserneuerung:
Im Rahmen der Sanierung wird eine neue Heizungsanlage installiert, die nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt, sondern auch zu einer nachhaltigen Energiebilanz beiträgt.
•Grundstück:
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Terrassenbau und persönliche Freizeitaktivitäten im Freien.
•Raumaufteilung:
Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse.
•Lichtdurchflutete Räume:
Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Wohnbereichen.
•Potenzial für Eigenleistung:
Dieses Renovierungsobjekt bietet nicht nur die Chance auf eine Wertsteigerung, sondern ermöglicht auch die Verwirklichung eigener Ideen und handwerklichen Geschicks.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 802 m²

# Lagebeschreibung
Perfekt geschnittenes Eckgrundstück in sehr ruhiger Lage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 325,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 2034-03-03
Baujahr Wärmeerzeuger 1989
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 02808