- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 637 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 1
- Baujahr 1968
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Lieber Interessent!
Hier finden Sie ein schönes,teilverbundenes und in solider Bauweise
errichtetes Steinhaus mit Walmdach, das ich gern abgeben möchte.
In dem zweiten Teil (alles nach WEG geteilt) werden wir weiterhin wohnen.
Die Häuser und die Grundstücke, haben einen teilversetzten
Reihenhauscharakter (siehe Datenblatt, unter Fotos)
Wir wohnen in einer Urlaubsregion, zwischen Nord- und Ostsee!!
In Dorflage, mit schneller Autobahnanbindung, finden Sie alle Dinge
des täglichen Bedarfs und einen Bahnanschluss.
Wunderschön ruhig gelegen, naturverbunden und individuell mit viel Potential und mit einem eingewachsenen Garten zum Genießen, gärtnern und sonnenbaden.
Rund um das Haus, mit Carport, Garage, Schuppen kann gewerkelt
und geschraubt werden.
Das Haus wird durch einen Holzvergaser ( Baujahr 2006) beheizt.
Dieser könnte durch einen Pelletofen ersezt werden.
(Kostenvoranschlag mit 30% Förderung vorhanden)
Holz bzw. Pellets sind eine kostengünstige Variante bei den derzeitigen
Energiepreisen!
Auf dem Garagendach befindet sich eine Solarthermieanlage.
Im Sommer wird der Brauchwasserbedarf größtenteils durch die
Anlage gedeckt.
.. Ihre Grundstücksfläche beträgt ca. 637,91qm
.. Nutzflächen (Keller, Garage, Carport, Schuppen) 147qm
.. Wohnfläche 97qm
..solides Steinhaus mit Handformklinkern und 2006 erneuerten
Walmdach
.. Grundstück mit Naturteich,eingezäunt und einem sehr gehegten,
eingewachsenen Garten
.. unverbaubares Hinterland
..Wohnfläche und Ausstattung
großzügig und hell mit Wintergarten
fortlaufend saniert und modernisiert
sehr gepflegt
.. Komfortable Ausstattung
2-fach Verglasung
Fußbodenheizung im Bad und Wintergarten
Kaminofen im Wohn-Eßbereich
.. Außenbereich und Garten
Süd-Westlage
geschützter und überdachter Sitzbereich
Außenkellertreppe
..Nutz- und Lagerflächen
4 Kellerräume (50,97qm)
Garage
Carport und Stellfläche für 3 Fahrzeuge,auch für ein Wohnmobil
Schuppen
.. Energieausweis: Energiebedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Holz, Holzvergaser
Energiebedarf 243,87 kmh (m2*a)
gültig bis 2030-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1968
Heizungsart: Fußbodenheizung / Zentralheizung
Teilung nach WEG
Solarthermie
das Schuppendach ist für eine Photovoltaikanlage (ca. 8Kw)
bei Wunsch, vorbereitet
..
