Ideal für Investoren! Vermietetes MFH mit 6 WE, zwei Garagen und mehreren Stellplätzen

# Ausstattung
Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver Lage. Auf dem ca. 531 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei getrennte Gartenbereiche, zwei Garagen und vier Stellplätze im Freien. Das Haus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert der gut gepflegte Zustand des Hauses. Die Sanierung der Fenster und der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem erfolgte 2012.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 408 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 16 Zimmer, sechs Wohneinheiten und drei Etagen verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien, Kapitalanleger und Investoren.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben sind die Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche.

Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Lassen Sie sich von uns bei einer Besichtigung begeistern.

Weitere Details:
• Eine Gaszentralheizung und Nachtspeicheröfen versorgen das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Aktuell sind alle Wohneinheiten für eine monatliche Gesamtkaltmiete in Höhe von 2.167,80 Euro vermietet.

Die Grundrisse werden in Kürze zur Verfügung gestellt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.269,04 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 531 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Castrop-Rauxel, die von Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Cafés und Restaurants.

Die nächste Grundschule (Elisabethschule) ist etwa 1,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Adalbert-Stifter-Gymnasium) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Rochus-Hospital Castrop-Rauxel) sind es ungefähr 500 Meter.

Für Natur- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, in denen Sie spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren können. Die Umgebung von Castrop-Rauxel bietet zudem schöne Landschaften und Wasserwege, die zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien einladen.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Castrop-Rauxel Castrop Markt (circa 250 Meter)
Bahnhof | Castrop-Rauxel Süd (circa 600 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.02.2023
Gültig bis: 2033-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YRYV8C59