Hofreite mit großem Garten und großer Scheune in Nidda-Ulfa

Zum Verkauf steht eine Hofreite, mit großer Scheune, einem Nebengebäude und einem sehr großen Grundstück in Nidda-Ulfa.

Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und seitdem immer wieder den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Es bietet rund 155 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 2.260 m².

Die Immobilie besitzt einen sehr großen Garten, eine große Scheune sowie ein Nebengebäude und ist Vollunterkellert.

Im Wohnhaus kommt man über den Eingangsbereich in den Flur, von wo aus man in das Wohnzimmer, die Küche und ein hinter der Küche liegendes Schlafzimmer gelangt. Außerdem befindet sich in dem Erdgeschoss noch ein Bad und eine Speisekammer.


Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Geheizt wird das Haus über eine Ölheizung, welche das Erd- und Obergeschoss mit Wärme versorgt.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden Anfang der 90er erneuert und sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Im Obergeschoss befinden sich noch einfach verglaste Holzfenster.

Im Nebengebäude gibt es verschiedene Räume mit Lagermöglichkeiten.

Hinter der Scheune befindet sich ein großes Rasengrundstück, welches Raum für individuelle Gartengestaltung bietet.

Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen eine Menge Potenzial und ein solides Fundament für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.


Ausstattung
Hofreite mit Scheune und Nebengebäude

- Gesamtwohnfläche rund 155 m²
- Grundstücksfläche 2.260 m²
- 2 Etagen
- 5 Zimmer - Küche - 2 Bäder
- Ölzentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat & Vinylbelag
- großer Garten
- Vollunterkellert
- Energieausweis muss noch erstellt werden


Lage

Ulfa liegt im „Dreiländereck” von Wetteraukreis, Vogelsbergkreis und Kreis Gießen. Die geografische Lage von Ulfa ist 50° 27,8′ N, 9° 00,5′ O in einer Höhe von 159–187 m ü. Normalhöhennull (NHN). Die Einwohnerzahl liegt bei rund 1.200 Einwohnern. (Homepage: www.ulfa.de)

Ulfa befindet sich etwa 7 Kilometer von Nidda entfernt welches ein kleines, modernes Mittelzentrum mit Handel und Gewerbe ist. Alle Schulformen finden sich in Nidda: Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Berufsschule.

In Ulfa selbst gibt es eine Grundschule, einen städtischen Kindergarten. Außerdem wird in Ulfa das Vereinsleben noch groß geschrieben, weshalb es die verschiedensten Vereine (unter anderem Faschingsclub, Landfrauen und Feuerwehr um nur einige zu nennen) gibt, die zur Dorfgemeinschaft beitragen.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienverwaltung Glasenhardt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.