Hochwertige Maisonette Wohnung / 3 Zimmer / 2 Bäder in GKB

** Frühste Besichtigungstermine Ende März/Anfang April **

Im Herzen von Großkrotzenburg wird diese Maisonettewohnung ab Juli vermietet. Ursprünglich als Anbau des nebenliegenden Hauses, hat sich der Anbau über die letzten Jahrzehnte als eigenständige Immobilie etabliert. Trotz direkter Lage an der Hauptstraße findet man hier einen ruhigen Rückzugsort, da der Anbau sich im hinteren Teil des Hofs befindet.

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Allgemeine Informationen:

- 3 Zimmer, 2 davon im Erdgeschoss und ein großes im Obergeschoss
- Immobilie wurde durch Vorbesitzer größtenteils saniert über die letzten 10 Jahre und im italienischen Stil neu gestaltet.
- 2 voll ausgestattete Bäder (Erdgeschoss, Obergeschoss). Das Bad im OG wurde außerdem komplett renoviert und hochwertig ausgestattet
- Wohn-/Kochbereich im EG: Küche wird eventuell übernommen, finale Klärung folgt zeitnah.
- Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Weiterer Raum im EG, früher ehemals die Küche, wird heute als Gästezimmer/Kinderzimmer genutzt
- Großes Schlafzimmer im OG mit angrenzendem Master-Bathroom
- Abstellkammer (ehemals Balkon)
- Waschraum + Abstellkammer außerhalb des Gebäudes, angrenzend an den Anbau (insgesamt ca 10qm extra)
- Carport inkl. Stellplatz und genug Platz für Fahrräder, Motorräder etc.
- Mitbenutzung der Gemeinschaftswege
- Kaution 3000€ (kann gerne in 3 Raten bezahlt werden)
- Mindestmietdauer 1 Jahr

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Lage (in Minuten zu Fuß):
- Sparkasse 1 min
- Bahnhof 7 min
- Rewe 5 min
- Grundschule 5 min
- Bushaltestelle 3 min
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Sonstige Informationen:
- Die Vorbesitzer ziehen spätestens zum 30.06. aus, ggf. schon früher. Der frühste Einzugstermin wäre entsprechend der 01.07.2024.
- KEINE versteckten Kosten! Carport, Stellplatz, Küche (wenn diese drin bleibt) sind alle inklusive! Lediglich Strom, Gas etc. muss privat abgegolten werden, wie bei jeder Wohnung.
- Die Nebenkosten (150€) sind eine Schätzung basierend auf den letzten Jahren, ggf. fallen diese in der Endabrechnung höher oder tiefer aus, sollten aber nicht signifikant abweichen.

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Was suchen wir?

Da meine Eltern im Haus nebenan wohnen, ist neben den formellen Anforderungen auch ein persönliches Verständnis an erster Stelle.
Entsprechend bitte folgende Informationen beachten bzw. bei einer Nachricht mit angeben:

- Festes Einkommen zwingend notwendig!
- Schufa (kann bei einer möglichen Besichtigung mitgebracht werden)
- Rauchen in der Wohnung direkt nicht gestattet
- Haustiere nach Absprache
- Wer zieht ein? (Anzahl, Vierbeiner, Alter, etc.)
- Was wir sonst über euch wissen sollten.. :)

Nachrichten ohne Aussagekraft werden ignoriert.

Bitte beachten: Aufgrund von Arbeit und Urlaub werden Besichtigungstermine erst in 2-3 Wochen möglich sein, entsprechend kann es auch zu verzögerten Antworten kommen. So lange die Wohnung Online ist, können Nachrichten und Anfragen gerne gesendet werden :)

Vermutlich am Sonntag werden neue Bilder dazu kommen. Da die Vorbesitzer noch in der Wohnung wohnen, können wir leider keine Bilder im ausgeräumten Zustand liefern.