Hochwertige Eigentumswohnung Am Holzhafen Südlage mit Terassee

Herzlich willkommen in einer hochwertige 120m² Wohnung mit direktem Blick auf den Holzhafen.
Im Herzen Geestemündes, an ruhiger Nebenstraße gelegen sind Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und auch der Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe auch fußläufig sehr gut erreichbar.
Der großzügige Empfangsbereich de EG Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bietet direkten Zugang zu allen Räumen.
Die Küche ist mit einer doppelflügeligen-verglasten Tür hell und freundlich. Durch Ihren großzügigen Schnitt lädt sie zum Kochen und genießen ein. Küche sowie das Schlafzimmer bieten Zugang zu einer blickdichten privaten Nordterrasse. Ebenso sind beide Räume mit elektrisch betriebenen und programmierbaren Außenrolläden ausgestattet.
Das große Wohnzimmer ist in der kompletten länge verglast und bietet durch zwei Türen den Zugang zu der großzügigen Südterrasse. Der bepflanzte Abschluss der Terrasse bietet ein schönes Ambiente. Zur Beschattung sind zwei elektrisch betriebene Markisen montiert worden. Das zweite Zimmer ist durch eine doppelte Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden und ebenfalls mit einer Terrassentür ausgestattet. Auch diese beiden Räume verfügen über Außenrolläden (el. betrieben & programmierbar)
Das dritte Zimmer ist nördlich ausgerichtet und eignet sich gut als Schlafraum.
Das Bad mit Dusche und Wanne ist hell und modern. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner HWR ist ebenfalls vorhanden.
Zur Lagerung verfügen Sie über einen privaten und geschlossenen Kellerraum. In dem 8 Parteien Haus befindet sich zu Ihrer Nutzung ein Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein Müllraum. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Der Hausaufgang ist mit leichten Stufen sowie einer seichten Rampe auch für Personen mit Beeinträchtigung keine Hürde. Für Leistungen wie Winterdienst, die Reinigung öffentlicher Bereiche und Müllmanagement etc. ist von der Eigentümergemeinschaft ein Service Unternehmen beauftragt worden.
Für den Erwerb der Eigentumswohnung rufen wir einen Preis von 299.000,- EURO auf. Einen separaten PKW Stellplatz in der geschlossenen Tiefgarage zu einem Preis von 15.000,- EURO und einem Abschlag für die ca. 5 Jahre alte Küche 10.000,- EURO.
Die angegebenen Hauskosten von 360,- € beinhalten natürlich auch die Heizungskosten. Ein gültiger Energieausweiß mit dem Wert 75,26 kW/h wird übergeben. Technische Zeichnungen und sonstige Unterlagen werden vollständig übergeben. Eine Kreditzusage bzw. nachweisbare Bonität wird vorausgesetzt/verlangt.
Wenn Sie sich vorstellen können diese Wohnung als Ihr neues Zuhause erwerben zu wollen, so vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.

Mit freundlichem Gruß
Die Eigentümerin

P.S. Ich bitte Immobilienunternehmen etc. von einer Kontaktaufnahme abzusehen da ein Verkauf an und von Privat gewünscht ist