Repräsentative Eigentumswohnung mit traumhaften Ausblick auf den Alten Hafen

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung in erstklassiger Lage am Alten Hafen in Bremerhaven. Die Wohnung verspricht einzigartigen Wohnkomfort im 19. Obergeschoss eines modernen Gebäudes. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in diesen ca. 102,4 m² großen Wohntraum, der mit seiner durchdachten Raumaufteilung über vier Zimmer ein einladendes Ambiente schafft.

Der großzügige Eingangsbereich im Flur bietet genügend Platz um eine Garderobe zu beherbergen, von hier aus erhält man Zugang zu allen weiteren Zimmern.

Im Herzen der Wohnung befindet sich die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und mit ihrer Einbauküche der Marke Blachut aus dem Jahr 2009 – ausgestattet mit erstklassigen Miele-Elektrogeräten und einem Neff-Dampfbackofen – keine Wünsche offen lässt. Innovative Details wie eine beheizbare Arbeitsplatte und eine Wärmeschublade ergänzen die hochwertige Ausstattung. Der prächtige Medikamentenschrank und die gläserne Küchenrückwand runden die stilvolle Kücheneinrichtung ab und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Im Wohnbereich sorgt ein Elektrokamin für ein wohlig warmes Wohngefühl bei gemütlichen Stunden. Ein Highlight ist die verborgene Hausbar, die sich auf einer Hebebühne aus dem Einbauschrank hinaus fahren lässt. Die große Fensterfront verschafft viel natürliches Tageslicht und verfügt über den Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet sonnenverwöhnte Stunden und ein atemberaubender Blick über den Alten Hafen lädt zum Verweilen ein.

Angrenzend an den Wohnbereich findet sich ein Gästebad mit moderner Regendusche und angenehm beheizten Wandfliesen. Das Hauptbadezimmer verwöhnt mit einer Duschbadewanne und ist mit einem Einbauschrank für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner ausgestattet. In beiden Badezimmern sorgen edle goldene Armaturen, ergänzt durch beheizte Spiegel, japanische Toiletten und Handtuchheizkörper sowie Impulswasserhähne für ultimativen Komfort.

Zwei geräumige Schlafzimmer sowie das helle Arbeitszimmer komplettieren das Raumangebot der Wohnung. Das vordere Schlafzimmer ist mit einem Einzelbett, einem Schminktisch sowie einem Einbauschrank mit beleuchteter Rückwand und einem beleuchteten Taschenregal ausgestattet. Ein Zugang zu einem weiteren Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Wände, die hier zum Hausflur ausgerichtet sind, sind beheizt und schaffen eine herrliche Wärme. Ebenso bietet dieses Zimmer den Komfort einer Fußbodenheizung.

Angrenzend hierzu liegt das Arbeitszimmer, welches über den Anschluss der Klimaanlage verfügt und neben praktischen Einbauschränken ein ausklappbares Gästebett zu bieten hat.

Das Hauptschlafzimmer verführt mit direktem Balkonzugang, einem eleganten Deckendekor mit beleuchtetem Onyx Stein und einem TV Lift mit 65 Zoll für luxuriöse Entspannungsmomente.

Jeder Raum ist mit indirekter Beleuchtung oberhalb der Stuckleisten und elektrischen Gardinen ausgestattet, die sich bequem über eine Smarthome-Steuerung bedienen lassen. Die speziell angefertigten Einbaumöbel von der Marke Blachut aus dem Jahr 2009 und die magnetisch abgeschirmten Außenwände für minimale Esmok Belastung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

Ein Abstellraum im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung eine Kombination aus stilvollem Design, durchdachter Funktionalität und exquisitem Komfort – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

# Ausstattung
- Exklusive Lage am Alten Hafen in Bremerhaven
- 19. Obergeschoss mit Fahrstuhlzugang
- Ca. 102,4 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer
- Einbauküche der Marke Blachut (2009) inkl. Miele-Elektrogeräten und Neff-Dampfbackofen
- Beheizbare Arbeitsplatte und Wärmeschublade in der Küche
- Medikamentenschrank und gläserne Küchenrückwand
- Elektrokamin mit Onyx Beleuchtung
- Verborgene Hausbar auf Hebebühne
- Sofas mit Köperschallwandlern
- südwestlich ausgerichteten Balkon mit elektronischer Hundeklappe
- Gästebad mit Regendusche und beheizten Wandfliesen
- Hauptbad mit Duschbadewanne, Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
- Beheizte Spiegel und Handtuchheizkörper
- Impulswasserhähne und edle goldene Armaturen
- japanische Toiletten
- beheizte Wände und Fußbodenheizung im vorderen Schlafzimmer
- Einbauschränke mit beleuchteter Rückwand
- beheizte Schubläden, 3 Klimazonen
- Beleuchtetes Taschenregal
- Automatische Uhrenbeweger an der Wand
- Klimaanlage
- Ausklappbares Gästebett im Arbeitszimmer
- zwei weitere Balkone an den Schlafzimmern
- Deckendekor mit beleuchtetem Onyx Stein und TV Lift mit 65 Zoll
- Indirekte Beleuchtung oberhalb der Stuckleisten
- Elektrische Gardinen
- Smarthome-Steuerung
- Speziell angefertigte Einbaumöbel von Blachut (2009)
- Magnetisch abgeschirmte Außenwände für minimale esmok Belastung
- Notstrom Aggregat
- Alarmanlage
- Abstellraum im 22. Obergeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Granit

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie das Wohnen im Herzen Bremerhavens, im lebendigen Stadtteil Mitte, der nicht nur durch seine zentrale Lage beeindruckt, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum Weserdeich und die fußläufige Anbindung an die „Havenwelten“, das pulsierende Herz der Stadt. Dieser beliebte Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Innenstadt mit ihrer lebhaften Haupteinkaufsstraße, dem renommierten Alfred-Wegener-Institut für Polar- und Meeresforschung sowie der Hochschule Bremerhaven, was ihn zu einem attraktiven Standort für Bildung und Wissenschaft macht.

Das kulturelle Leben blüht hier auf, angefangen beim historischen Stadttheater bis hin zur „Alten Bürger“ mit ihren vielfältigen Veranstaltungen. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Kindergärten und Schulen sind ebenso leicht erreichbar wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Freizeitaktivitäten stehen Kinos zur Verfügung, und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A27 Richtung Bremen oder Cuxhaven unterstreichen die logistischen Vorteile dieses Standorts.

Das Columbus-Center, ein Wahrzeichen modernen Wohnens in Bremerhaven, erweitert das Angebot um ein Vielfaches: Im Gebäude selbst finden sich ein Netto-Supermarkt, eine Ärztegalerie für medizinische Betreuung aller Art, ein Kindergarten, der den Kleinsten einen liebevollen Betreuungsplatz bietet, sowie eine Polizeistation, die für Sicherheit und Ordnung sorgt. Zwei Fitnessstudios motivieren zu sportlicher Aktivität, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom täglichen Bedarf bis zu speziellen Wünschen alles abdecken. Eine Wäscherei im Haus, ein praktischer Müllschlucker und ein zuvorkommender Hausmeister-Service bieten zusätzlichen Komfort.

Das Parkhaus des Columbus-Centers bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, und für weitere Erlebnisse sorgt die Glasbrücke, die eine direkte Verbindung ins Mediterraneo und zur Deichpromenade sowie zum Strand herstellt. So vereint das Columbus-Center urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und Freizeitgestaltung, was diese Wohnlage zu einem der attraktivsten Angebote in Bremerhaven macht.

# Sonstiges
Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung flexibel möglich. Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.02.2019
Gültig bis: 07.02.2029
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 537