Schönes Einfamilienhaus mit perfekter Raumaufteilung für die ganze Familie

# Objektbeschreibung
Dieses 1977 in Fertigbauweise erbaute Einfamilienhaus liegt in schöner Lage in Jerstedt, einem Stadtteil von Goslar.

Die Immobilie wurde auf einem knapp 700m² großen Grundstück erbaut und umfasst ca. 126m² Wohnfläche. Weiterhin ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Carport. Das Grundstück ist herrlich in Süd-Ausrichtung gelegen und bietet so eine perfekte Nutzung der Sonnenstunden.

Die Immobilie besticht durch eine großartige Raumaufteilung, die sich ideal für eine Familie eignet.

Das EG umfasst eine Diele, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kamin zu installieren sowie einem direkten Terrassenzugang, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro.

Im UG befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, der Heizungsraum sowie einem Gartenzugang am Ende des Flures.

Das DG wurde ca. 1995 ausgebaut und bietet nun einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer Platz.

Im Haus ist 1995 eine Ölheizung verbaut worden. Die Fenster wurden 2007 überwiegend modernisiert und 2002 wurde an die Außenwände überwiegend Wärmedämmung angebracht.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 681 m²

# Lagebeschreibung
Jerstedt ist ein Ortsteil der Kreisstadt Goslar im Landkreis Goslar in Niedersachsen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 182,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41010110-102893