Historische Doppelhaushälfte in naturnaher Umgebung
395.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.420 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1720
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Kisslegger Burg befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Kißlegg, nur ca. 2 Autominuten vom Ortskern entfernt.
Im Jahr 1980 wurde das Anwesen zu zwei nebeneinander liegenden Wohnhäusern mit Doppelgarage umgebaut.
Heute bietet das ca. 1420 m² große Grundstück eine Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche, wobei das EG ca. 100 m² und das 1. OG ca. 70m² hat. Eine Garage, ein Wintergarten, ein weitläufiger Garten sowie diverse Stellplätze im Hof, stehen zur Verfügung. Dieser Garten ist umgeben von altem, intakten Baumbestand.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein ehemaliges Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine große Küche. Diese Fläche ist für den individuellen Ausbau vorbereitet, so dass Ihre Wünsche schnell und unkompliziert umgesetzt werden können. Im Hausflur befindet sich ein Gäste-WC. An der Doppelgarage ist eine Art Wintergarten angebaut.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer (ca. 35 m²), einer Küche, einem Schlafzimmer und einem modernem Bad mit Dusche, Badewanne und WC.
Ein separates Gästezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Diese Wohnung wurde 2017 saniert.
Der Dachspitz bietet sich zum Ausbau als gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit ausreichendem Stauraum an.
Das naturnahe Grundstück, sowie die Wohnungen bieten außerdem vielfältige weitere Möglichkeiten
• Haltung von Tieren z.B. Hunden, Pferden usw.
• Ausbau der EG-Wohnung als Ferienwohnung mit Stellplatzmöglichkeiten für Camper
• Praxis- und Büroräume (arbeiten und wohnen) jeder Art, wären natürlich ebenso möglich
• Außerdem wäre das Wohnen mit mehreren Generationen möglich
Die beiden Doppelhaushälften werden durch einen gemeinsamen Eingang nebst Flur und Aufgang getrennt. Dieser Teil gehört zum Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung im EG ist durch einen separaten Eingang begehbar.
Die Heizung (Gas) wird derzeit durch die zweite Doppelhaushälfte zur Verfügung gestellt, sollte aber zukünftig neu eingebaut werden.
Das Wohnhaus ist nur teilweise unterkellert – der alte Gewölbekeller eignet sich nicht nur als Abstellfläche, sonder hervorragend als Weinkeller.
Die ruhige, naturnahe Idylle, die herrliche Alleinlage, die Nähe zur Burgruine und das viele Grün ringsum machen aus diesem Anwesen etwas ganz Besonderes!
Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
