historisches Denkmalobjekt im Herzen vom Oelsnitz/Vogtland mit Ladenlokal

# Objektbeschreibung
• das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1870 erbaut
• der südwestlich liegende Gebäudeteil wurde später angebaut
• das Objekt diente über Generationen Kaufleuten als attraktive Verkaufsstätte
• im Erdgeschoss befinden sich Gewerbefläche auf ca. 174 m² Fläche
• im Obergeschoss eine großzügige Wohnfläche auf 176 m²
• sowie im Dachgeschoss nochmals eine Wohnfläche von 98 m²
• der angrenzende Dachboden mit 68 m² Fläche kann auch als Wohnraum ausgebaut werden
• insgesamt steht eine Fläche von mehr als 568 m² zur Verfügung

# Ausstattung
• das Gebäude befindet sich in unrasiertem Zustand
• alle Medien liegen an : Strom, Wasser, Abwasser Gas, Internet
• Heizungen sind nicht Betrieb / vorhanden
• im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 9 große Schaufenster mit 2 Eingangstüren
• alle weiteren Fenstern handelt es sich um Verbundfenster

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,99 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 288 m²

# Lagebeschreibung
Oelsnitz liegt im sächsischen Vogtland, umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Am Rande des Stadtzentrums fließt die Weiße Elster. Die Stadt Plauen, welche nördlich von Oelsnitz liegt, ist in 20 Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Ebenso schnell erreichen Sie die bayrische Stadt Hof, südwestlich von Oelsnitz. In ca. 8 Minuten sind Sie auf der Autobahn 72.
In der Stadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt, ebenso wie Kindertagesstätten, Vor- und Grundschule, sowie Oberschule und Gymnasium. Oelsnitz hat eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Zahlreiche mittelständische Firmen, Gewerbetreibende und Geschäfte haben sich in Oelsnitz niedergelassen und überzeugen mit Innovation, Qualität und Nachhaltigkeit. In zwei Industriegebieten sind zur Zeit über 40 Firmen angesiedelt.

# Sonstiges
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870

Anbieter-Objekt-ID: 128941245#yWp7J