Helle modernisierte 3-Zimmer Wohnung, EBK, Sulgen

Diese freundliche, modernisierte, nichtraucher und tierefrei Wohnung (ca.72m2) in der dritte Etage besteht aus einer gehobenen Innenausstattung. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entspannen.
Von Wohnungseingang aus kommen Sie zunächst in die Diele von wo aus Sie abstellraum und grosse Wohn-und Essbereich mit zugang zur Küche betreten.
Vom Wohnzimmerbereich aus kommen Sie in die zweite Diele von wo aus Sie das Schlafzimmer, das Gästezimmer um das Bad betreten können. Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und Toilette ausgestattet und hat über die gesamte Breite ein Fenster zum Lüften.
Auf dem Balkon können Sie sich wunderbar vom Alltagsstress erholen lassen. Dieser hat Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Eigentumwohnung befindet sich in einem Hochhaus aus dem Jahr 1966., verfügt über einen Aufzug (wurde 2010. modernisiert) und ist per Zentralgasheizung beheizt. Ein aktualler Energieausweis ist vorhanden (115 kWh/m2*a).
Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Aufgrund Fassadensanierung, Fenstertausch und weiteren Maßnahmen Rund um das Gebäude bestet bis zum 2031. eine monatliche Sonderumlage in der Hausgeldzahlung in Höhe der Miteigentumsanteile von 200 EUR.
In den Gemeinkosten enthalten ist: Hauswartkosten, Versicherungen, Allgemeinstrom, Kaltwasser, Heizkosten, Aufzugskosten, Verwalterhonorar, Niederschlagswasser, Putzen und Winterdienst.
Ein Stellplatz kann für 10 EUR pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung hat derzeit Mieter, die einen Mietvertrag bis zum 1. August 2024 haben.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Bezugsfrei ab dem 1 August 2024.
Das Objekt kann provisionsfrei von Privat übernommen werden.

Im Preis der Wohnung sind eine Küche mit Elektrogeräten und ein Schlafzimmer mit Kleiderschränken und einem Bett enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schramberg (Sulgen). Die Buslinien 7475-7478 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, ein Cafe und ein Arzt. Auch verschiedene Fitnesstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und ein Museum sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schüle. Im Höhenstadtteil Sulgen findet man sowohl eine Außenstelle der Verwaltung, das Bürgerbüro Sulgen und die Außenstelle der Mediathek als auch den Jugendtreff des Jugend- und Kinderbüros. Interessante Freizeitangebote, wie der Hochseilgarten im Feriendorf Eckenhof oder das neue Schwimmbad "Badschnass". Sulgen ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Auf gut ausgeschilderten und gepflegten Wegen kann man die Schönheit der Landschaft hervorragend erleben. Für Radfahrer sind gemütliche Familienausfahrten ebenso möglich wie Touren für sportlich ambitionierte Mountainbiker. Im Winter bieten rund 16 Kilometer gespurte Langlaufloipen Naturerlebnis pur.

Tel. 01637281920