Helle, gepflegte Garten-Masionette-Wohnung mit EBK und TG Platz! Sehr ruhige Anliegerstraße!
795.000 €
- Wohnfläche 91,90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2009
- Hausgeld 335 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im Erdgeschoß mit wunderbaren Garten in Richtung Grünanlagen und einem Zugang in das Obergeschoß mit 2 schönen Zimmern, gut geschnittenem Bad und Balkon. Im Souterrain befindet sich ebenfalls noch ein Zimmer, daß zur Zeit als Büro genutzt wird, aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.
Beheizt wird diese Immobilie, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2009 befindet, durch eine Zentralheizung Gas. Im Eingangsbereich (Treppenhaus) befindet sich noch ein Zugang zur Dachgeschoß Wohnung.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022 neues Dach) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.
Die ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße, die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Westpark runden das Immobilienangebot perfekt ab.
Freundlicher Eingangsbereich mit Zugang in das geschmackvolle Wohn-und Esszimmer mit offener, moderner Küche. Zugang zum Garten und Zugang zu einer kleinen Seitenterrasse. Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.
OG:Großes Schlafzimmer mit wunderbarem Balkon, Kinderzimmer und Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken. Sehr schönes Treppenhaus. Zugang zum Souterrain mit gemütlicheem Büro und kleinem Kellerabteil. Eine Douplexgarage steht zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Christiane Lembert
home Immobilien GmbH
D- 86152 Augsburg
Oberer Graben 25
christiane.lembert@clhome.de
www.clhome.de
St. Nr. 103/128/61394
USt. ID: DE275307329
Tel.: 0821- 710 58 59 0
Mobil: 0151- 291 32 93 1
