Altbauliebhaber! Große 5 Zimmerwohnung mit EBK, Fahrstuhl und 2 Bädern im Herzen Augsburgs!
2.400 €
- Wohnfläche 192,40 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 400 €
- Heizkosten 400 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
**DIESE IMMOBILIE IST NICHT WG-GEEIGNET!**
Im 1. Stock eines denkmalgeschützten Stadtpalais gelegen, begeistert diese Wohnung mit prachtvollem historischem Ambiente, einem umfangreichen Raumangebot und der unwiederbringlichen Augsburger Spitzenlage. Der weitläufige Grundriss, wunderschöne Altbau-Details und Deckenhöhen bis ca. 3,20 Meter prägen die stilvollen Räumlichkeiten.
Fahrstuhl direkt in die Wohnung vorhanden!
Die Wohnung wurde kernsaniert, es handelt sich um den Zweitbezug nach der Sanierung. Originale Kastenfenster, historische Kassettentüren mit kunstvollen Messingbeschlägen, geölte Original-Parkettböden sowie teilweise Solnhofer Platten vermitteln hinreißenden Altbau-Flair. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und edle Badgestaltung machen die Symbiose von Alt und Neu perfekt. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 192 m² und umfasst neben einem repräsentativen Entree und einem Koch-/Essbereich sechs flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume. Hinzu kommen zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. So entsteht ein äußerst atmosphärisches, großzügiges Domizil mit herrschaftlichem Ambiente. Beheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in der beliebten Maxstraße, Eingang Wintergasse. An dieser zauberhaften Innenstadtlage gegenüber den geschichtsträchtigen Fuggergebäuden gelegen, entfaltet das Eckgebäude eine außergewöhnliche Präsenz.
6 einzigartig geschnittene Zimmer mit einem Durchgangszimmer, großer Küche mit hochwertiger Einbauküche, 2 Bädern mit Fenster, einem Abstellraum mit WM Anschluss und einem wunderbaren Eingangsbereich.
Das Objekt befindet sich in der sehr beliebten Wohnlage in Augsburgs Innenstadt. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie.
Rechtliche Angaben
Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Christiane Lembert
home Immobilien GmbH
D- 86152 Augsburg
Oberer Graben 25
christiane.lembert@clhome.de
www.clhome.de
St. Nr. 103/128/61394
USt. ID: DE275307329
Tel.: 0821- 710 58 59 0
Mobil: 0151- 291 32 93 1
