Helle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung nach Sanierung in 41065 MG

!MIETER GESUCHT!

… für meine wunderschöne 2-Zimmerwohnung auf der Myllendonker Straße in 41065 Mönchengladbach.

Ab dem 01.05.2024 kann die helle Erdgeschosswohnung bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung, die gerade in vollem Gange ist.

Nach dem Öffnen der Haustüre gelangen sie über nur drei Stufen zu Ihrer Wohnungstüre.

Durch einen kleinen Eingagsbereich gehen Sie rechts in Ihr modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmern.

Direkt gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Rolladen.

Durch den Flur hindurch stehen Sie in Ihrer großzügigen Küche, welche neben einem großen Fenster genügend Platz für ihre Küchenzeile und einen Esstisch bietet. Eine Küche ist aktuell NICHT vorhanden.

Zu Ihrer linken gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches Ihnen Blick und Ausgang zur Terrasse und in den Garten gewährt.

Der Garten wird aktuell von einem weiteren Mieter genutzt. Wenn Sie wünschen gehört Ihnen nach Rücksprache mit mir aber eine eigene Terrasse und/oder Abteil des Gartens.

Die Wohnung lässt sich optimal von einer Person bewohnen.

Hard facts:

- 56qm2 Wohnflächenberechnung, davon 47qm2 reine Wohnfläche ohne Einberechnung der zugehörigen Terrasse!
- Erdgeschosswohnung in ruhigem Dreiparteienhaus
- keine Nachbarn auf ihrer Etage
- sonnige Terrasse (wenn gewünscht ggf. auch mit Gartenanteil, allerdings mit weiterem Mieter)
- Bezugsfertig ab Mai
- neue moderne Böden werden gerade für sie verlegt (siehe vorletztes Foto)
- modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmern
- neue Deckenspots in allen Räumen
- Rolladen in Schlaf-, Wohnzimmer und Küche
- eigener Kellerraum
- 560€ Kaltmiete + 140€ Nebenkosten
- die Renovierungsarbeiten werden natürlich noch zu Ende gebracht

Eine positive SCHUFA ist für mich Grundvoraussetzung der Vermietung.

Da ich mir Mühe beim Schreiben des Textes gegeben habe, freue ich mich auch über ein paar Informationen über Sie :-)

Eine Besichtigung mache ich gerne im Nachgang unkompliziert möglich.

Ich freue mich über Ihre Nachricht.