Heldenstein - Helle 3-Zimmerwohnung EG mit Terrasse und großem Garten

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Heldenstein, die im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung ist lichtdurchflutet, modern und hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Terrasse mit Markise als auch einen schönen Garten. Alle Räume sowie die Küche und das Badezimmer werden über den Flur betreten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

# Ausstattung
- Einbauküche mit Geräten
- großer Garten mit Terrasse
- elektrische Markise
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Tiefgaragenstellplatz
- großes Kellerabteil
- Waschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Heldenstein gehört zum oberbayrischen Landkreis Mühldorf. Vor Ort gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in Ampfing und Waldkraiburg. Über die A94 ist man sehr gut nach München, Ampfing und Mühldorf angebunden. Auch das Chiemgau ist mit seinen diversen Freizeitmöglichkeiten sehr gut erreichbar.
Heldenstein ist eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: K3476