HEILIGENHAFEN / STEINWARDER / FERIENVERMIETUNG ERLAUBT, IDEAL FÜR SURFER

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Surferparadies!

Diese charmante ca. 30 m² große 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Binnensee, nur wenige Schritte von Ihrer ca. 12 m² großen sonnigen Terrasse entfernt.

Der Binnensee ist nur ca. 50 Meter entfernt und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Surfausrüstung zu packen und direkt ins kühle Nass zu springen.

Ein Stellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

**AUSSTATTUNG**

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, sodass Sie Ihr Domizil direkt genießen können.

Der offene Grundriss umfasst eine offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.

Der Wohnbereich ist mit einem komfortablen Schlafsofa und einem geräumigen Eckschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet.

Das moderne Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Handtuchheizung für ultimativen Komfort. Ein Fenster sorgt für angenehme Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse.

**LAGE**

Der Steinwarder ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Wassersportler. Von Segeln und Surfen bis hin zu Strandspaziergängen und Sonnenbädern bietet diese Lage eine Fülle an Aktivitäten.

**Weitere Angaben**

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 3 % inkl. MwSt. vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie z. Zt. 6,5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten. Die gleiche Provisionszahlung wurde mit dem Verkäufer vereinbart.

**SONSTIGES**

BITTE UNBEDINGT BEACHTEN! Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte tragen Sie in das nebenstehende Kontaktformular Ihren Namen, ggf. Firmierung, vollständige Anschrift und Telefonnummer ein. Ohne diese Angaben ist es uns, aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich Ihre Anfrage weiter zu bearbeiten. Wir möchten Sie darum bitten, dass ein direkter Kontakt mit den Eigentümern/Mietern sowie das Betreten des Grundstücks in keinem Fall erwünscht ist. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

* Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma M.I.C. IMMOBILIEN
* Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung.
* Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Referenzobjekte auf unserer Homepage: www.heydeckimmobilien.de

Da nicht alle unsere zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie.