- Wohnfläche 113 m²
- Grundstücksfläche 680 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2000
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
HAUSVERKAUF NUR IN VERBINDUNG MIT GRUNDSTÜCKTAUSCH ODER ANGEBOT.
Wir suchen ein Grundstück in der Fränkischen Schweiz in absolut ruhiger Ortsrandlage. Eben, sonnig, unverbaubarer Blick, je kleiner das Dorf und je ruhiger, desto attraktiver für uns.
WIR BIETEN
Ein Haus das im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus gebaut wurde.
Kein Fertigteilhaus, sondern noch "ordentlich" Stein auf Stein von ortsansässigen Handwerkern.
Ruhige Ortsrandlage
Die raumhohen Fenster durchfluten das Haus mit genügend Licht und ermöglichen einen tollen Blick auf Felder und Wald.
Wir sind Nichtraucher, haben keine Kinder.
Für Ortsunkundige: Bäckerei, Metzgerei im Ort, ebenso Allgemeinärzte und Zahnarzt. Grundschule, Post und Tankstelle sowie Freibad und Kletterpark.
In 5 km ist man auf der Autobahn A9. 50 km bis Nürnberg Innenstadt und 30 km bis Bayreuth.
Die inneren Werte:
Niedertemperatur-Ölheizung lt. Energieausweis "Klasse A". Wir heizen jedoch hauptsächlich mit einem Kaminofen. Beide Anlagen sind top in Schuss und können auch noch weiter in Betrieb bleiben.
In Wohn- und Schlafzimmer gibt es helles Ahornparkett und Fliesen in Bad (dunkelblau und weiß), Küche/Flur (erdfarbig) Büro (anthrazit)
Die Äußerlichkeiten:
Schönes gut "eingewachsenes" Gartengrundstück mit Obstbäumen, überdachte Terrasse mit Blick auf Wald und Feld.
Ein Balkon könnte westseitig noch dazu gebaut werden.
2 Stellplätze für Autos sind vorhanden.
Besichtigungen sind natürlich möglich. Davor sollte jedoch ihre Finanzierung stehen.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!!! Das Haus wird privat verkauft. Der Käufer spart somit mindestens 15-20.000 EUR Maklergebühren. Bei einem Grundstücktausch sogar noch mehr, weil Notar- und Grunderwerb günstiger werden.
