Viel Platz für Familie, Kind, Hund und Auto - Eigenheim und/oder Renditepotential - Zweifamilienhaus, Scheune, Mehrgenerationen

# OBJEKTBESCHREIBUNG

* Adäquate, zentrale Lage
* Weitblick über den Markt und die malerische Umgebung
* Blick zur Burg
* Sonniges Grundstück
* Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
* Abgestufte Gartenanlage

Genießen Sie im Zentrum von Neuhaus im eigenen Garten eine Aussicht bis in die weitere Umgebung des Marktes.

* Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
* Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
* Öffentlicher Personennahverkehr (DB und VGN)+

Nutzen Sie die Vielfältigkeit der Immobilie, um sich zum Beispiel Ihr Eigenheim in Teilbereichen aus der Rendite finanziell unterstützen zu lassen.

* Einzelgaragen und Stellplätze im Innenhof
* Scheune mit Ausbaupotential
* Dachboden mit Ausbaupotential
* Holzschuppen
* Lagerflächen
* Gewölbekeller
* Gut vermietete und ruhige Gewerbeeinheit
* Renditepotential nach oben
* Hohes Suchkundenpotential bei Vermietungen
* Eigennutzung gegeben
* Übergabe sofort möglich

Für weitere Werte und Informationen raten wir zur Anfrage nach dem ausführlichen Exposé und einer persönlichen Begehung der Immobilie in unserem Beisein.

**ENERGIEAUSWEIS**

* Bedarfsausweis, gültig vom 03.07.2023 bis 02.07.2033
* Baujahr laut Energieausweis: 1989
* Wesentliche Energieträger: Öl
* Effizienzklasse: G
* Endenergiebedarf: 204,00 kWh/(m²·a)
* Zentralheizung

# COURTAGEHINWEIS

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

# WEITERE INFORMATIONEN

Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass wir ggf. in Erwägung ziehen, vor Vereinbarung einer Besichtigung eine Bankbestätigung von unseren Interessenten abzuverlangen. Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen.

# Rechtliches

Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.immobilienmitherz.com/datenschutz https://www.immobilienmitherz.com/rechtliches