- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 745 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967, dass 1984 und 1992 erweitert und modernisiert wurde. Dieses Immobilienangebot besteht aus zwei Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstrecken. Wohnung 1 verfügt über vier geräumige Zimmer, dass Dachgeschoss hat 6 Zimmer und noch zwei weiter im Dach, eines fertig ausgebaut.
Das Anwesen besticht durch seinen riesigen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Neben einer Garage und ein Carport stehen 6 Autostellplätze im Hof zur Verfügung, was das Parken für Bewohner und Gäste besonders komfortabel macht.
Das Haus ist voll unterkellert und kann durch ein ehemaliges Ladengeschäft um eine weiter Wohnung mit ca. 80qm erweitert werden. Die Wohnflächen variieren dabei zwischen 97 qm im Erdgeschoss und 100 qm-120qm im Dachgeschoss, was eine Gesamtwohnfläche von 200qm ergibt. Das Grundstück umfasst beeindruckende 745 qm.
Lage
Natur und Freizeit: Die direkte Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, Felder und Wälder aus, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Der große Garten des Anwesens fügt sich nahtlos in diese grüne Oase ein und bietet ideale Bedingungen für Gartenliebhaber oder Familien, die eigenen Freiraum im Freien schätzen.
Infrastruktur: Trotz seiner ruhigen Lage profitiert das Mehrfamilienhaus von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in Weidhausen und im nahe gelegenen Coburg leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Stadt Coburg, die mit ihren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Stadtkern zum Verweilen einlädt.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Über die naheliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl die regionalen Ziele als auch größere Städte wie Bamberg, Nürnberg oder Erfurt gut erreichbar. Dies macht das Objekt nicht nur für Pendler interessant, sondern erhöht auch das Vermietungspotential.
