- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 155 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Preis: 205.000 €
Ort: 54340 Rheinland-Pfalz - Klüsserath
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120qm
- Einziehen & Wohlfühlen -
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein 1972 erbautes und Ende 2009 renoviertes Reihenhaus mit ca. 120qm Wohnfläche mit weiterer zusätzlicher Nutzfläche im EG.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es liegt absolut hochwasserfrei in letzter Reihe vor den Weinbergen, die über die rückseitige Terrasse durch den kleinen Garten direkt zu erreichen sind.
Für alle, die keinen riesigen Garten benötigen, aber auf sonst nichts verzichten wollen, genau das Richtige. Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen.
Im EG befindet sich eine geflieste Garage (2 Stellplätze hintereinander) mit direktem Zugang zum Hausflur. Garage mit Vorratsraum, Gäste-WC und Podest für Waschmaschine/Trockner.
Im 1.0G befinden sich ein offenes Wohnzimmer (30 qm) mit Kaminofen sowie die Küche (17qm) mit Terrasse und kleinem Garten.
2 Schlafzimmer und ein schönes hochwertiges Bad befinden sich im 2.0G.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer.
Bei der Renovierung 2009 wurde das Bad komplett erneuert, hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche und Whirlpool.
Einige Fenster inkl. elektrischer Rollladen wurden erneuert.
Das Haus verfügt über eine elektrische Nachtspeicherheizung und einen Kaminofen, der sich im offenen Wohnzimmer befindet und dadurch nahezu das gesamte Haus aufheizen kann.
Der Kaminofen und die Einbauküche (2009 neu) sind im Preis mit inbegriffen.
Grundstück ca. 155 qm
Wohnen ca. 32qm
Küche/Essen ca. 17qm
Schlafen 1 ca. 17 qm Schlafen 2 ca. 14 qm Bad ca. 12 qm
Dachgeschoss ca. 20 qm
Privatverkauf / keine Maklercourtage
Lagebeschreibung
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus nah und fern nach Klüsserath ein.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden.
