Haus TOPSeeblick, Pool, Sauna, Teich u. gr. Grundstück am Balaton

Sehr ruhig gelegen außerhalb von dem kleinen, bekannten, bei Touristen beliebten Ort Balatongyörök am Waldrand mit Blick auf den Balaton und Wald.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 2008, das 2019 komplett renoviert wurde. Es hat 10cm Außendämmung, 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, neue Küche, Möbel vom Schreiner, Klappläden, Mückengitter, neue Haustür, neue Innentüren uvm. Das Haus wird vollmöbliert verkauft. Einfahrts-/und Garagentor sind elektrisch (Hörmann).
Dieses Anwesen besteht aus 2 Grundstücken. Das Grundstück mit dem Haus ist 2700qm und das Angrenzende ist 2400qm groß - daher unverbaubarer Blick auf den See oder ggf. Baugrundstück.

Wichtig:
Natürlich kann das Objekt auch ohne das Nachbargrundstück von 2400qm erworben werden!!!

Der ovale Pool hat eine Größe von 8x4m, großes Saunahaus (beides 2019 erbaut) und einen wunderschönen 50cbm Teich mit Wasserfall.
Auf dem Grundstück gibt es verschiedene Obstbäume und Sträucher: Mandeln, Aprikosen, Walnüsse, Birnen, Äpfel, Zwetschgen, Feigen, Sauerkirschen, Süßkirschen, Holunder und Brombeeren.
Neben dem Holzlager befindet sich ein gemauerter Backofen und ein Grill (alles überdacht).

Raumaufteilung

EG: Wohn-/Esszimmer, geräumige Küche, Speisekammer, 12qm Zimmer, Bad mit begehbarer Dusche und ein moderner, wassergeführter Kachelofen.

OG: Balkon mit Seeblick, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne
Keller: Waschraum mit Waschmaschine, Trockner, WC, Enthärtungsanlage, 2 weitere Räume und Garage für 2 PKW.

Besichtigungstermine: Jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Das Haus kann innerhalb eines Monats bezogen werden.

Besonders hervorzuheben ist:
Es eignet sich durch die hervorragende Lage auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Das Haus hat eine Photovoltaikanlage mit 7,6 kWp von 2021 und ein großes Brennholzlager.

Das Haus ist unabhängig von Gas oder Öl.

Bei Installation eines Stromspeichers wäre es fast autark!!!!


Zustand: gehoben, neuwertig, renoviert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Ort: Balatongyörök / Nordufer / Balaton, Mély Köz 17