Reihenendhaus mit Sauna und Pool in gepflegter Wohngegend
395.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 315 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mörstadt. Hier erwartet Sie ein absolutes Unikat, denn dieses Reiheneck-Haus wurde mit Leben befüllt. Auf einer Wohnfläche von großzügigen ca. 120 m² können Sie sich voll entfalten und den Komfort eines durchdachten Grundrisses genießen. Das Grundstück umfasst stolze 315,00 m² und bietet Ihnen viel Platz für schöne Stunden auf der Terrasse und im Pool.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung begeistern. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt sechs Zimmer vor, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen außerdem ein Gäste-WC im Erdgeschoß zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch die Gaszentralheizung, die eine angenehme Wärme gewährleistet.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehören selbstverständlich zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Zu den Highlights zählen unter anderem eine Sauna im Keller, ein Pool im Garten mit Überdachung, Gegenstromanlage und Wärmepumpe. Die doppelverglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für optimale Isolierung und ein Plus an Sicherheit. Für Ihr Wohlbefinden wurden schadstoffgeprüfte Materialien verwendet. Auch die lichte Raumhöhe von 2,52 m sorgt für Helligkeit.
Ihre PKW´s können Sie bequem im Carport parken.
# Ausstattung
- Die hochwertige Einbauküche wird mitverkauft.
- Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, Dach gut isoliert
- Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage eingebaut
- Terrasse-Pergola ca. 25 m²
- Der Kamin im Wohnzimmer wird mitverkauft
- im 1. Obergeschoß wurde Laminat verlegt
- Der Keller ist gefliest. Dort befindet sich neben der Sauna auch eine Dusche und Waschbecken
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,38 % incl Mwst
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Mörstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Monsheim an. Mörstadt liegt in Rheinhessen ca. 5 Kilometer nordwestlich von Worms. Nachbargemeinden sind, von Norden beginnend, Gundheim, Worms, Monsheim und Flörsheim-Dalsheim.
Mörstadt hat über die Anschlussstelle Worms/Mörstadt Zugang zur Bundesautobahn A 61.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Autobahn 3 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie gleich das Kontaktformular aus. Ihr zuständiger Immobilienberater Herr Paulo de Moura wird sich zeitnah bei Ihnen melden.
Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen, da wir diese aus Datenschutzgründen nicht annehmen (bearbeiten) dürfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-02-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 134
Rechtliche Angaben
Impressum
Zuständige Aufsichtsbehörde für Immobilienmakler:
Die Arbeit des Immobilienmaklers ist eine Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO). Diese Erlaubnis wurde uns erteilt durch:
Stadt Worms, Ordnungsamt: Abteilung Gewerbeangelegenheiten, Adenauerring 1, 67547 Worms.
Zuständige Aufsichtsbehörde für Wohnimmobilienverwalter (Hausverwalter):
Die Arbeit des Wohnimmobilienverwalter ist ab dem 01.03.2019 eine Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34 c Abs. 1 Nr.4 Gewerbeordnung (GewO). Diese Erlaubnis wurde wurde fristgerecht beantragt bei der zuständigen Aufsichtsbehörde:
Stadt Worms, Ordnungsamt: Abteilung Gewerbeangelegenheiten, Adenauerring 1, 67547 Worms
.
Informationen gemäß 2 DL-InfoV (Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung)
Nachfolgend stellen wir Ihnen die gesetzlich geforderten Informationen gemäß der seit dem 17.05.2010 in Kraft getretenen Dienstleitungsverordnung zur Verfügung:
Name, Firma und Rechtsform, (2 Abs. 2 Nr. 1 DL-InfoV)
Thomas Krieg Hausverwaltung
- Einzelunternehmung-
Gutenbergstraße 23-25
67549 Worms
Angaben zur Kontaktaufnahme, 2 Abs. 1 Nr. 2 DL-InfoV
Thomas Krieg Hausverwaltung
Gutenbergstraße 23-25
67549 Worms
Tel. 06241-97376-0
Fax 06241-97376-29
E-Mail: Info@Hausverwaltung-Krieg.de
Umsetzung der Internetseite:
Werbeagentur Creastyle - Inh. Andreas Gölz in Mainz
www.creastyle.de
Bildnachweis (oberes Foto): zach / photocase.com
EU Streitschlichtungsplattform
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter https://webgate.ec.europa.eu/odr/
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Angabe von Registereintragungen, 2 Abs. 1 Nr. 3 DL-InfoV
Keine Eintragung
Angaben zur zuständigen Aufsichtsbehörde, 2 Abs. 1 Nr. 4 DL-InfoV
Aufsichtsbehörde (§ 34 c GewO): Stadt Worms, Ordnungsamt, Adenauerring 1, 67547 Worms.
Angabe der Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, 2 Abs. 1 Nr. 5 DL-InfoV
DE 272 522 920
Angaben bei reglementierten Berufen, 2 Abs. 1 Nr. 6 DL-InfoV
Wir sind Mitglied im
BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.
Schiffbauerdamm 8
D-10117 Berlin
Angaben zu allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs), 2 Abs. 1 Nr. 7 DL-InfoV
Verwendung von Musterverwaltervertrag, herausgegeben durch den Berufsverband BVI
Angaben zum anwendbaren Recht und Gerichtsstand, 2 Abs. 1 Nr. 8 DL-InfoV
Gerichtsstand ist Worms
Angaben zu angebotenen Garantien, 2 Abs. 1 Nr. 9 DL-InfoV
Keine Abgaben von Garantien
Angaben zur Dienstleistung, 2 Abs. 1 Nr. 10 DL-InfoV
Haus- und Grundstücksverwaltung
Immobilienmakler (Vermietung & Verkauf)
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung, 2 Abs. 1 Nr. 11 DL-InfoV
Betriebshaftpflichtversicherung (Deckung 5.000.000 €) SV-Versicherung Wiesbaden,
Vertrauensschaden-Haftpflichtversicherung (Deckung 500.000 €) R+V Allgemeine Versicherungs AG Wiesbaden,
Vermögensschaden-Haftpflichversicherung (Deckung 250.000 €) Alte Leibziger Oberursel (Taunus).
Vertragsnummern: Auf Anfrage
Haftungshinweis:
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Quelle WEG-Urteile
WEG-Telegramm (GeVestor Financial Publishing Group)