GESCHTALTEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE GANZ NACH IHREN WÜNSCHEN

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Dies charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 139 Quadratmetern und insgesamt 5 Zimmern bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.

Die Küche, als Herzstück des Hauses, ist nicht nur funktional, sondern auch ansprechend gestaltet. während der angrenzende Essbereich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist.

Das Wohnzimmer ist ein Ort der Entspannung, mit ausreichend Platz für Ihre Familie, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein
Die fünf Zimmer des Hauses können nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer für die Kinder – die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Raum optimal zu nutzen.

Der Außenbereich lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Eine Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Der Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.:

Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: D; Energiekennwert: 150,1 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1998

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 595 m²

# Lagebeschreibung
Dietzhölztal, Hessen: Ruhige Gemeinde mit idyllischem Flusstal, umgeben von Natur. Traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Wohngebiete prägen die ländliche Atmosphäre. Gute Anbindung an Dillenburg und Herborn für urbane Annehmlichkeiten. Ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6249149