Haus mit traumhaftem Garten in Neuenburg Oberstadt

Es erwartet Sie ein freistehender vollunterkellerter Bungalow mit 184m2 Wohnfläche und 76m2 Nutzfläche, eine Doppelgarage und Wintergarten mit Terrasse sowie ein großer Garten mit zwei Gartengebäuden. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Nordhaus, welches in Holzständerbauweise erstellt und in den letzten Jahren umfänglich renoviert bzw. saniert wurde.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch den großzügigen Flur mit integrierter Garderobe und Putzschrank. Die offene Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Holz- Kaminofen, sowie die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die beiden Bäder mit ebenerdiger Dusche und mit Badewanne – beide im mediterranen Stil – ermöglichen Ihnen einen stressfreien Start in den Tag.

Im Untergeschoss befanden sich ursprünglich eine Küche und ein
weiteres Badezimmer; diese wurden im Rahmen des Umbaus
2015 zu einem Schlafzimmer bzw. Gästezimmer
zusammengefasst. Somit könnte das UG ohne größeren Aufwand
zur Einliegerwohnung umgestaltet werden. Oder Sie nutzen es
unverändert als Platz für Gäste. Ein separater Zugang über eine
Aussentreppe ist ebenfalls gegeben! Weiterhin erwartet Sie ein
großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein kleines Arbeitszimmer,
ein Kellerraum, ein Abstellraum sowie eine große Werkstatt
(ehemaliger Ölheizungskeller), sodass für Haushalt, Hobby und Handwerken keine Wünsche offenbleiben. Alle Fenster im Untergeschoss sind einbruchhemmend vergittert.

Die herrliche gestaltete Außenanlage im natürlichen und mediterranen Stil lässt keine Wünsche übrig. Das über 800 Quadratmeter große Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt. Sei es der an den Wintergarten angrenzende Freisitz zum
gemütlichen Verweilen, die zentrale Feuerstelle
für gemütliche Grillabende und Lagerfeuerstimmung, Bäume zum Klettern, Palmen, Schaukel sowie ausreichend Nutzgarten und Rasenflächen für einen Pool; alles ist möglich, um hier ein Paradies für Familien und Paare zu schaffen. Ebenso bietet das Grundstück einen trockenen Unterstand für Fahrräder, Mopeds und auch für einen PKW- Anhänger. Zudem ist es zu allen Seiten blickdicht mit Büschen, Hecken und Sträuchern abgegrenzt.

Die Wasserleitungen wurden 2005 erneuert. Im Jahr 2015 wurde das Objekt umfänglich modernisiert. Das Heizungssystem (Heizungsrohre & Heizkörper) wurde erneuert, ebenso alle Fenster (3-fach verglast), Böden, Türen und Bäder. Im Jahr 2020 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt und eine neue Brennwertheizung Schweizer Fabrikats (Elco) eingebaut. Der Gasverbrauch lag in den letzten Jahren bei ca. 14.000 KWh pro Jahr. Der Holz-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche, gemütliche Wärme. Im Jahr 2018 wurde an das Wohnzimmer angrenzend ein großer Wintergarten erstellt; die Glas-Schiebeelemente können im Winter komplett geschlossen und im Sommer entsprechend geöffnet werden. Die elektrische Markise sorgt für ausreichend Beschattung.

Energieausweis liegt vor. Gasverbrauch ca. 14.000 kWh pro Jahr.

Auf Wunsch übersende ich Ihnen gerne das vollständige Expose per Email.